Решение по делу № 2-3484/2022 от 02.02.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 2 февраля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации городского округа Клин об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/:

- истец ФИО1: два участка, площадью /данные изъяты/ кв.м каждый, КН /номер/, /номер/;

- ФИО2 является наследником ФИО5, которая являлась собственником земельного участка с КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м (свидетельство о праве на наследство по закону от /дата/, т. 2 л.д. 10);

- ФИО3: КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м;

- ФИО4: КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м;

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. (т. 1 л.д. 19-40).

Собственником земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м, при домовладении также является ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю № /номер/ /номер/ от /дата/1993г., выданного на основании решения администрации Масюгинского с/Совета от /дата/ /номер/ (т. 2 л.д. 9), который умер /дата/, наследственное дело не открывалось. (т. 2 л.д. 64, 68).

Жилой дом № /номер/ сгорел /дата/, /дата/ вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по факту пожара. (т. 1 л.д. 128-131).

Истец обратился в суд с иском об установлении границ принадлежащих ему двух земельных участков в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7

По ходатайству представителя ФИО2 по делу была назначена и проведена землеустроительная экспертиза для определения границ вышеуказанных земельных участков при домовладении. (т. 1 л.д. 191-192, 14-61, 74-91).

Истец просит установить границы земельных участков в соответствии с Вариантом 1 Приложения 3. (т. 2 л.д. 58).

Представитель ФИО2 просит установить границы земельных участков в соответствии с Вариантом 5 Приложения 7.

В исковом заявлении в качестве ответчика указана ФИО8, как собственник земельного участка с КН /номер/. Протокольным определением суда от /дата/,/дата/ 2022 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на надлежащего – ФИО3, собственника указанного земельного участка. (т. 1 л.д. 188).

В исковом заявлении в качестве ответчика указана ФИО9, как собственник земельного участка с КН /номер/. Протокольным определением суда от /дата/, /дата/ 2022 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО9 на надлежащего – ФИО4, собственника указанного земельного участка. (т. 1 л.д. 188).

ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены.

Учитывая, что ФИО6 умер /дата/, наследственное дело не открывалось, протокольным определением суда от /дата/ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация городского округа Клин. (т. 2 л.д. 64, 68, 70).

Представитель администрации городского округа Клин представил суд ходатайство, в котором указал, что администрация г.о. Клин не является надлежащим ответчиком по делу.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что границы земельных участков должны быть установлены по Варианту № 5 Приложение № 7.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Эксперт ФИО10 представил несколько вариантов установления границ.

Оценив представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что наиболее оптимальным и приемлемым вариантом определения границ земельных участков является Вариант /номер/ Приложение /номер/, так как по данному варианту всем собственникам земельных участков предоставляются земельные участки, доступ к которым осуществляется с фасадной части домовладения. (т. 2 л.д. 76).

Вариант № 1 Приложение № 3, предлагаемый истцом, не может быть принят судом, так как по данному варианту отсутствует доступ со стороны фасада к земельным участкам ФИО4 и ФИО3 (т. 2 л.д. 58).

Суд устанавливает границы земельных участков, а не определяет порядок пользования земельными участками, так как жилой дом сгорел.

Суд не определяет границы земельного участка умершего ФИО6, так как наследство не принималось, поэтому суд не принимает предложенный экспертом Вариант № 2 Приложение № 4, по которому участок при домовладении делится на пять собственников. (т. 2 л.д. 59).

Вариант № 3 Приложение № 5 не может быть принят судом, так как по данному варианту отсутствует доступ со стороны фасада к земельным участкам ФИО4 и ФИО3, а также участок разделен на 5 собственников. (т. 2 л.д. 60).

Вариант № 4 Приложение № 6, Вариант № 6 Приложение № 8, Вариант № 7 Приложение № 9 не могут быть приняты судом, так как по данным вариантам предусмотрено выделение земель общего пользования для прохода к земельным участкам ФИО4 и ФИО3, которые не имеют выхода к фасаду домовладения. (т. 2 л.д. 61, 77-78).

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Установить границы земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/, по Варианту № 5 Приложение № 7 судебной землеустроительной экспертизы, эксперт ФИО10, в следующих координатах:

КН /номер/

Номер точек

Координата Х, м

Координата Y, м

123

/данные изъяты/

Площадь /данные изъяты/ кв.м

КН /номер/

Номер точек

Координата Х, м

Координата Y, м

/данные изъяты/

Площадь /данные изъяты/ кв.м

КН /номер/

Номер точек

Координата Х, м

Координата Y, м

/данные изъяты/

Площадь /данные изъяты/ кв.м

КН /номер/

/данные изъяты/

Площадь /данные изъяты/ кв.м

КН /номер/

/данные изъяты/

Площадь /данные изъяты/ кв.м

2. Оставить без удовлетворения исковые требования ФИО1 об установлении границ земельных участков истца в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО7

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 2 февраля 2023 года.

Судья –