Дело №...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2, АО ДК «(адрес)» об определении порядка и размера участия в оплате услуг и обслуживании жилья, обязании заключения отдельных соглашений и выдача отдельного платежного документа на оплату услуг и обслуживание жилья,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, в обоснование указав следующее.
ФИО1, является собственником 3/8 жилого помещения, расположенного по адресу: г. (марка обезличена), (адрес).
Помимо истца собственниками указанной квартиры являются: отец истца - ФИО2, собственник 2/8 квартиры, и сестра истца - ФИО3, собственник 3/8 квартиры.
В квартире указанные лица проживают совместно с ФИО2, который не производит оплату по коммунальным платежам за квартиру, а ФИО3 проживает отдельно в квартире мужа и так же не несёт бремя содержания за указанную квартиру.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, истец просит суд:
- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (марка обезличена), (адрес) между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями в указанном жилом помещении.
- Обязать АО «ДК (адрес)» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. (марка обезличена), (адрес) между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями в указанном жилом помещении.
Истец и его представитель в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, в целях реализации которой на суд возлагается обязанность согласно гл. 10 ГПК РФ известить лиц, участвующих в деле, в том числе судебной повесткой, телефонограммой, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Данная обязанность судом выполнена.
В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
С учетом указанных обстоятельств, в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца и его предсатвителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61, 69 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
В соответствии со ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником 3/8 жилого помещения, расположенного по адресу: г(марка обезличена), (адрес).
Помимо истца собственниками указанной квартиры являются: отец истца - ФИО2, собственник 2/8 квартиры, и сестра истца - ФИО3, собственник 3/8 квартиры.
В квартире указанные лица проживают совместно с ФИО2, который не производит оплату по коммунальным платежам за квартиру, а ФИО3 проживает отдельно в квартире мужа и так же не несёт бремя содержания за указанную квартиру.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилья, находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. (марка обезличена), (адрес) между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями в указанном жилом помещении.
- Обязать АО «ДК (адрес)» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г. (марка обезличена), (адрес) между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями в указанном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.(марка обезличена).
Судья М.В. Лафишев
Мотивированное решение составлено (дата).