УИД 57RS0022-01-2023-002776-59
производство № 2-2902/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2023 года город Орел
Заводской районный суд г. Орла в составе:
председательствующего судьи Щербакова А.В.,
при секретаре Григорьевой Е.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от имени ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
установил:
ФИО1, действующая от имени ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 О.Х.О., заявив требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
В качестве основания истец указала, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен). Ответчики являются собственниками квартиры №-1 этого же дома. Кровля квартиры ответчика не оборудована системой наружного водоотвода, в связи с чем атмосферные осадки стекают в подвал истца. Кроме того, ответчиком не оборудована отмостка, что ведет к намоканию и разрушению стены части дома истца. Истцом было проведено досудебное исследование кровли и отмостки, по результатам которого специалисты ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР» пришли к выводу о несоответствии нормативным требованиям указанной кровли и отмостки.
В связи с этим, истец просила суд обязать ответчиков в течение 10 дней с даты вынесения решения суда выполнить работы по обустройству системы наружного водоотвода, а также обустройству отмостки по периметру жилого дома.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в иске.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 О.Х.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрении дела извещались надлежаще, в связи с чем, суд решил рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав сторону истца, исследовав доказательства, представленные по делу, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При разрешении спора по настоящему делу судом было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (номер обезличен), (адрес обезличен) принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу ФИО3 – 2/29 доли, истцу ФИО4 О.Х.О. – 2/29 доли, третьему лицу ФИО2 – 56/116 долей и третьему лицу ФИО5 – 44/116 долей.
Сторонами определен порядок пользования жилым домом, данный жилой дом фактически разделен на самостоятельные объекты недвижимости, квартиры, имеющие отдельные выходы.
Истец при подаче иска заявила о том, что кровля части жилого дома, которой пользуются ответчики ФИО3 и ФИО4 О.Х.О., не оборудована системой водоотвода, а кроме того, у части жилого дома, находящегося в пользовании ответчиков, отсутствует отмостка, что влечет попадание осадков в подвал дома, а также влечет его разрушение.
В качестве доказательства своих доводов, ФИО1 в материалы дела был представлен акт экспертного исследования (номер обезличен), составленный (дата обезличена) специалистами ООО «Центр независимой экспертизы и оценки «АНСОР», из которого следует, что кровля жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (номер обезличен), (адрес обезличен), в части квартиры (номер обезличен) не оборудована системой водоотвода, в нарушение требований пункта 9.1 СП 17.13330.2017 и пункта 1.5.1. СО(номер обезличен). Кроме того, в этой же части здания не выполнена отмостка к его цокольной части, что противоречит требованиям пункта 3.26 CНиП III-10-75 (CП 82.13330.2011).
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцом ФИО1 требований и обязании ответчиков выполнить работы по обустройству системы наружного водоотвода, а также обустройству отмостки
В соответствии с частью 2 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Разрешая заявленные истцом требования, суд, руководствуясь статьей 206 ГПК РФ, приходит к выводу об установлении месячного срока для исполнения решения суда, полагая такой срок разумным и достаточным.
Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке статьи 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» (статья 103 ГПК РФ), государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1, действующей от имени ФИО2 (паспорт (номер обезличен)) к ФИО3 (паспорт (номер обезличен)) и ФИО4 (паспорт (номер обезличен) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.
Обязать ФИО3 и ФИО4, в течение месяца с даты вступления настоящего решения в законную силу, оборудовать систему наружного водоотвода кровлю, а также отмостку цокольной части строения жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), (номер обезличен)1, относящейся к помещениям, находящимся в пользовании ответчиков.
Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «(адрес обезличен)» (ИНН (номер обезличен)) по 300 рублей расходов по уплате государственной пошлины с каждого.
Настоящее решение может быть отменено судом, его вынесшим, по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ей копии решения, а также обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 28.11.2023.
Судья: