Решение по делу № 2-2548/2025 от 13.05.2025

УИД 48RS0001-01-2025-001018-10

Дело № 2-2548/2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Акимовой Е.А.,

при секретаре Лопатиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Кооператор» к ФИО1 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества,

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Кооператор» (далее - СНТ «Кооператор») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ, указывая, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 596 кв. м, расположенного в границах территории садоводства «Кооператор» по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью 687 кв. м, расположенного в границах территории садоводства «Кооператор» по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 не является членом СНТ «Кооператор», ведёт садоводство в индивидуальном порядке. Плату за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор» не вносит с 2021 года. Размер членских взносов за просрочку оплаты платежей устанавливается протоколом общего собрания членов СНТ и Уставом СНТ. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования за 2021-2024 г.г. в сумме 50 754 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб.

Представитель истца - СНТ «Кооператор» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующим до 01.01.2019 года, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно п. 4 Устава СНТ «Кооператор» органами управления СНТ являются общее собрание уполномоченных членов товарищества, правление, председатель правления.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являлся и не является членом СНТ «Кооператор», ведёт садоводство в индивидуальном порядке.

ФИО1 с 13 июня 2018 года принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 596 кв. м, расположенный в границах территории садоводства «Кооператор» по адресу: <адрес>, а также с 08 июня 2021 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 687 кв. м, расположенный в границах территории садоводства «Кооператор» по адресу: <адрес>

Истцом СНТ «Кооператор» заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания общего имущества СНТ за период с 2021 года по 2024 год в сумме 50 754 руб.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г., который действовал до 01.01.2019 года, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. утратил силу с 01 января 2019 года; вступил в действие Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан, а потому в соответствии с вышеприведенными нормами права, а также статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Исходя из приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО1 является владельцем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 596 кв. м, расположенного в границах территории СНТ «Кооператор», а так же земельного участка с кадастровым номером №, площадью 687 кв. м, расположенного в границах территории СНТ «Кооператор», он вправе вести садоводство в индивидуальном порядке и пользоваться инфраструктурой СНТ, значит, в силу действующего законодательства он обязан вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования указанного садоводческого товарищества.

Невнесение ответчиком, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, указанных взносов, в силу закона является неосновательным обогащением.

Отсутствие между ответчиком и СНТ «Кооператор» договора на оказание услуг, связанных с пользованием объектами инфраструктуры и общим имуществом садоводческого товарищества, не может служить основанием для освобождения ответчика от внесения платы за пользование инфраструктурой и общим имуществом СНТ.

Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания членов СНТ «Кооператор» от 10 июля 2021 года установлена плата на 2021 год за содержание общего имущества в размере 750 руб. за сотку, а с 01 июля - 800 руб., целевые взносы на благоустройство 300 руб.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Кооператор» от 30 апреля 2022 года установлена плата на 2022 год за содержание общего имущества в размере 750 руб. за сотку, а с 01 июля - 850 руб., целевые взносы на ремонт баков и благоустройство 300 руб.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Кооператор» от 22 апреля 2023 года установлена плата на 2023 год за содержание общего имущества в размере 750 руб. за сотку, а с 01 июля - 850 руб., целевые взносы на сбор мусора и благоустройство 500 руб.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Кооператор» от 20 апреля 2024 года установлена плата на 2024 год за содержание общего имущества в размере 850 руб. за сотку, а с 01 июля - 950 руб., целевые взносы на сбор мусора и благоустройство 500 руб.

Плата вносится в срок не позднее 31 декабря расчетного года. После 01 июля расчетного года плата вносится с повышением на сумму, утвержденную общим собранием членов Товарищества.

В соответствии с пунктом 6.4 Устава при образовании задолженности по внесению платы, предусмотренной пунктом 5.1.2 Устава, задолженность оплачивается по максимальной ставке текущего года, установленной решением общего собрания членов Товарищества, вне зависимости от периода образования долга.

Согласно представленному расчету задолженность ФИО1 за содержание объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования СНТ «Кооператор» составляет 50 754 руб., которая включает: за 2021 год – 12 688 руб. 50 коп.; за 2022 год – 12 688 руб. 50 коп., за 2023 год – 12 688 руб. 50 коп., за 2024 год – 12 688 руб. 50 коп.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия задолженности либо иного ее размера, суду не представил, расчет истца не оспорил.

Поскольку ответчиком не оплачена указанная задолженность, в силу ст. 1102 ГК РФ невнесение указанной платы является неосновательным обогащением ответчика на сумму 50 754 руб., которое подлежит взысканию в пользу СНТ «Кооператор».

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с платежным поручением № от 30 сентября 2024 года истец уплатил государственную пошлину при обращении в суд с иском в сумме 4 000 руб.

Поскольку решением суда требования истца удовлетворены, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца - СНТ «Кооператор» денежные средства в сумме 54 754 руб. (50 754 руб. + 4 000 руб.).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу СНТ «Кооператор» (ИНН <***>) денежные средства в сумме 54 754 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Е.А. Акимова

Заочное решение суда в окончательной форме составлено 23 мая 2025 года.