86RS0002-01-2025-003579-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Школьникова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой С.Д.,

с участием истца ФИО1, ответчика несовершеннолетней ФИО2, законного представителя ответчиков ФИО3, помощника прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4977/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, от имени которых действует законный представитель ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его тем, что на основании договора социального найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения, <адрес> в г. Нижневартовске. В качестве членов семьи нанимателю были включены ответчики несовершеннолетние ФИО4, ФИО2, ФИО5 и их мать ФИО3 Однако, с <дата> ответчики переехали и были зарегистрированы по адресу:г. Нижневартовск, <адрес>. С данного периода ответчики не проживают и не имеют регистрации в спорной квартире. В настоящее время она вынуждена самостоятельно несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, в которой она значится единственной зарегистрированной. В связи с необходимостью переоформления договора социального найма необходимо определить круг лиц имеющих право бессрочного владения и пользования жилым помещением. Просит признать ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, возложить на администрацию г. Нижневартовска обязанность исключить ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, из договора социального найма, в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик несовершеннолетняя ФИО2 и законный представитель несовершеннолетних ответчиков – ФИО3 с завяленными исковыми требованиями согласились, не возражали против удовлетворения. ФИО3 в ходе судебного заседания объяснила, что в настоящее время дети зарегистрированы и проживают совместно с ней по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Квартира находится в ипотеке, после погашения которой, детям будут выделены доли в квартире. Из спорного жилого помещения выехали в 2020 году.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора, администрация г. Нижневартовск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушании дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменные пояснения относительно заявленных требований, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, подтверждено договором социального найма жилого помещения № от <дата>, что нанимателем <адрес> в г. Нижневартовске является ФИО1 В качестве членов семьи нанимателя указаны: ФИО6 (муж), ФИО3 (дочь), ФИО4 (внук), ФИО2 (внучка), ФИО5 (внучка).

Согласно представленного паспорта РФ № ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Согласно представленной по запросу суда от Управления ЗАГС администрации г. Нижневартовска от <дата> информации, <дата> умер ФИО6, <дата> года рождения, запись акта о смерти № от <дата>.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

По смыслу статей 1 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статьям 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

Как следует из пояснений стороны истца, подтверждается материалами дела, <адрес> в г. Нижневартовске была предоставлена ФИО1 как нанимателю в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от <дата> на основании постановления администрации города № <дата> «О заключении с гражданами договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Согласно представленным по запросу суда ОВМ УМВД России по г. Нижневартовску адресным справкам от <дата> несовершеннолетние ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, и ФИО3, <дата> года рождения, с <дата> по настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, на основании договора купли-продажи от <дата> на праве единоличной собственности ФИО3, <дата> года рождения, с <дата> принадлежит <адрес> в г. Нижневартовске. Имеется запись об ипотеки в силу закона.

Как следует из ответа на запрос суда от Управления ЗАГС администрации г. Нижневартовска от <дата>, между ФИО7 и ФИО8 <дата> был заключен брак (запись акта о заключении брака № от <дата>), который <дата> был расторгнут, после его расторжения ей была присвоена фамилия Тонг (запись акта о расторжении брака № от <дата>).

В соответствии с представленным свидетельствам о рождении родителями несовершеннолетних ФИО4, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, являются отец ФИО7 и мать ФИО3, которой <дата> было заявление о расторжении спорного договора социально найма в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, на которой проживают их родители.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорного жилого помещения, учитывая, что ответчики не принимали мер к надлежащему содержанию жилого помещения, не проживают в нем, в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире вместе со своей матерью, по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, которая принадлежит ей на праве единоличной собственности и находится в ипотеке, суд приходит к выводу, что ответчики фактически утратили право пользования спорным жилым помещением, обстоятельств свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, а также о чинении им препятствий в пользовании данным жильем со стороны истца и (или) других лиц, суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес> в г. Нижневартовске являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с этим, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца об исключении ответчиков из договора социального найма жилого помещения, поскольку в силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается, в том числе, в связи с утратой права пользования жилым помещением. Кроме того, в ходе судебного заседания не установлено нарушение прав ФИО1 администрацией г. Нижневартовска, которая, при этом, истцом в качестве ответчика заявлена не была.

В данном случае, признание ответчиков судом утратившими право пользования жилым помещением является достаточным основанием для исключения их из договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, от имени которых действует законный представитель ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма удовлетворить частично.

Признать ФИО4, <дата> года рождения, свидетельство о рождении I-ПН № от <дата>, ФИО2, <дата> года рождения, свидетельство о рождении I-ПН № от <дата>, ФИО5, <дата> года рождения, свидетельство о рождении II-ПН № от <дата>, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО5, от имени которых действую законных представитель ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025.

Председательствующий судья А.Е. Школьников