Дело № 2-1912/2022
(УИД: 37RS0023-01-2022-002127-12)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2022 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Скокан К.А.,
при секретаре Вахтиной О.Н.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника Шуйского межрайонного прокурора Гарбер А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования ФИО3, … года рождения, жилым помещением по адресу: …...
Исковые требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от …г. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером …, общей площадью … кв.м., расположенная по адресу: …. На день подписания договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы продавцы – ФИО3 и И…. В соответствии с п.5 Договора ответчицы обязались снять себя с регистрационного учета из спорной квартиры до 15 октября 2022 года. И…. …г. сняла себя с регистрационного учета, ФИО3 своего обязательства до настоящего времени не выполнила. Право пользования жилым помещением в квартире по указанному выше адресу на основании ст.292 ГК РФ у ответчицы должно быть прекращено после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу. …г. право собственности истца на объект недвижимости - квартиру по адресу: …, было зарегистрировано в ЕГРН. Соответственно право пользования жилым помещением у ФИО3 должно быть прекращено. Регистрация ответчицы в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ущемляет права истца.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещеннаяо дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.
Помощник Шуйского межрайонного прокурора Гарбер А.С. заявленные требования поддержала, полагала возможным их удовлетворить.
Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: …, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно копии договора купли-продажи от …г. ФИО2 приобрела в собственность у И…. и И.В.АБ., от имени которых действовала Д…. по доверенности, квартиру, расположенную по адресу: ….
Согласно п.5 указанного Договора на день подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО3 и И…., которыеобязались сняться с регистрационного учета в срок до 15 октября 2022 года.
Из поквартирной карточки, представленной МКУ г.о.Шуя «МФЦ» следует, что ответчик ФИО3, …. года рождения, зарегистрирована по адресу: …, с … г. по настоящее время; И…. снята с регистрационного учета …г.
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, совместного хозяйства они не ведут, каких-либо соглашений между истцом – собственником жилого дома по адресу: …., и ответчиком ФИО3 о пользовании жилым помещением заключено не было, каких-либо вещей ответчика в доме не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителя истца в судебном заседании. Доказательств обратного сторонами суду не представлено.
Суд считает, что сам факт прописки либо регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оснований для применения нормы ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для сохранения за ФИО3 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, суд не усматривает, так как членом семьи собственника спорного жилого дома ответчик признана не была.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, …. года рождения, ИНН …., жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: …..
Данное решение является основанием для снятия ФИО3, … года рождения, ИНН …., с регистрационного учета по адресу: …...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Скокан К.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2022 года.