Дело № 2-340/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства Московской области к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «КОМТРИН» заключен договор № аренды лесного участка площадью 0,0548 га, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, Клинское лесничество, Новинское участковое лесничество, квартал 29, выдел 25,26,27 кадастровый №, для осуществления рекреационной деятельности, сроком до ДД.ММ.ГГГГ В последующем заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого от ООО «КОМТРИН» переданы права и обязанности по указанному договору ФИО2

По условиям вышеуказанного договора аренды установлено, что арендатор обязан в полугода после регистрации договора аренды в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы или муниципальной экспертизы.

Использование лесных участков без утвержденного государственной экспертизой проекта освоения лесов влечет существенное ухудшение специфических особенностей объекта аренды как лесного участка, в связи с неисполнением комплексных мероприятий, таких как: организация использования лесов, создание и эксплуатация объектов лесной и лесоперерабатывающей инфраструктуры, проведение мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов, проведение мероприятий по охране, использованию объектов животного мира, водных объектов.

Истцом указано, что отсутствие проекта освоения лесов, утвержденный положительным заключением государственной экспертизы, влечёт ухудшение переданного в аренду имущества и является основанием для расторжения договора аренды, в связи с неисполнением арендатором возложенных на него обязанностей.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал, пояснив их по существу.

Ответчик в судебное заседание не явился, а его представитель в удовлетворении иска просила отказать, представила приказ об утверждении положительного заключения государственной экспертизы.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом лесного хозяйства Московской области и ООО «КОМТРИН» заключен договор № аренды лесного участка площадью 0,0548 га, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, Клинское лесничество, Новинское участковое лесничество, квартал 29, выдел 25,26,27 кадастровый №, для осуществления рекреационной деятельности, сроком до ДД.ММ.ГГГГ В последующем заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого от ООО «КОМТРИН» переданы права и обязанности по указанному договору ФИО2

В соответствии со ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса. Состав проекта освоения лесов и порядок его разработки устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 1, 2 ст. 12 Лесного кодекса РФ освоение лесов осуществляется в целях обеспечения их многоцелевого, рационального, непрерывного, неистощительного использования, а также развития лесной промышленности. Освоение лесов осуществляется с соблюдением их целевого назначения и выполняемых ими полезных функций.

Проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (п.1 ст.89 Лесного кодекса РФ).

В силу п. 2 Приказа Рослесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки", п. 2 ст. 24, ч.3 ст.51, ч.4 ст.61 Лесного кодекса РФ невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов, в том числе в части воспроизводства лесов, охраны и защиты лесов, является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.

В соответствии со ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, существенно ухудшает имущество.

Согласно ст. 619, п.2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Представителем ответчика представлен проект освоения лесов в отношении спорного земельного участка, положительное заключение государственной экспертизы и приказ об утверждении указанного положительного заключения Комитетом лесного хозяйства Московской области №П-3198 от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом установлено, что лесной участок используется ответчиком в соответствии с проектом освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, оснований для досрочного расторжения судом договора аренды, не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства Московской области (№) к ФИО2 (№) о расторжении договора аренды лесного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, с момента составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев