Дело №2-946/2023
УИД 18RS0003-01-2022-006400-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2023 г. г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 13,3 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом согласно заключению межведомственной комиссии от 03.12.2021 г. признан непригодным для проживания. Истец признана малоимущей, поставлена на учет нуждающийхся в предоставлении жилья, однако, до настоящего времени другое жилое помещение истцу не предоставлено.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования поддержала, просил предоставить жилое помещение общей площадью не менее 13,3 кв.м., по норме предоставления. Суду пояснила, что в настоящее время ей проживать негде, проживание в доме невозможно, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан. Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил, что ни капитальный ремонт, ни строительство нового дома на земельном участке не предусмотрены. Истец как малоимущая и нуждающаяся в жилье имеет право на обеспечение жильем со стороны государства.
Третьи лица в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании по существу иск не признала, пояснила, что истец будет обеспечена жильем в порядке очередности. Ей предлагаются жилые помещения маневренного фонда для временного проживания. Предоставление жилого помещения взамен непригодного для проживания для собственников жилья ЖК РФ не предусмотрено. Собственники сами должны содержать свое жилье и обеспечивать его сохранность. Предоставления жилья взамен аварийного производится не по нормам предоставления, а в размере изымаемого.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на этот индивидуальный жилой дом.
Собственниками указанного жилого дома также являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, Кибашев А..В., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (выписка из ЕГРН № <данные изъяты>
Распоряжением Администрации Первомайского района г.Ижевска <данные изъяты> ФИО1 признана малоимущей; приказом начальника Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска <данные изъяты> ФИО1 принята на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения.
12.08.2021 г. распоряжением Администрации г.Ижевска № 1386 была создана межведомственная комиссия, которая провела обследование технического состояния указанного жилого дома.
Заключением междуведомственной комиссии от 03.12.2021 г. указанный дом признан непригодным для проживания.
Приказом начальника Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска № 119 от 06.12.2021 жилой дом по адресу: г<адрес> признан непригодным для проживания.
В соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…
В связи с этим истец имеет на основании подп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ право на предоставление им вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
В ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ). Аварийное состояние дома, представляющее угрозу жизни и здоровью истца и третьих лиц, подтверждено техническим заключением № 1593/21-ОСК от 2021. Истец, Представитель истца суду пояснили, что ремонтные работы, направленные на устранение аварийного состояния несущих конструкций дома, в здании ответчиком не производились. Стороной ответчика эти доводы не опровергнуты.
Таким образом, поскольку с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, представленных сторонами, судом установлена объективная нуждаемость истца в жилом помещении, жилое помещение истца в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, суд полагает, что имеются основания для предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
Суд при этом руководствуется правовой позицией, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.2023 N 20-П «По делу о проверке конституционности частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 и части 3 статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в связи с жалобами граждан ФИО18, ФИО19 и ФИО20, ФИО21»: Впредь до внесения в действующее правовое регулирование изменений, вытекающих из настоящего Постановления, при применении частей 1, 8 и 10 статьи 32 и пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации следует исходить из того, что граждане, указанные в пункте 1 резолютивной части настоящего Постановления, подлежат внеочередному обеспечению по договору социального найма благоустроенными жилыми помещениями, равнозначными по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд без оплаты возмещения, либо - если уполномоченными органами установлено, что нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением по договору социального найма не может быть осуществлено, - незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.
При этом, площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер. По мнению суда, компенсационный характер предоставления жилого помещения истцам в данном случае должен учитываться и при определении размера предоставляемого жилого помещения – не менее занимаемого (3,48 кв.м.).
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Приведенными нормами на ответчика возложена обязанность по учету и предоставлению жилья нуждающимся лицам, в том числе и при признании жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу, ответчик обязан предоставить ему жилое помещение по установленным нормам, а именно благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Доводы ответчика о возможности предоставления истцу помещений маневренного фонда не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, т.к. доказательств его предложения истцу ответчик не предоставил.
В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению частично.
руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить частично.
Обязать Администрацию г.Ижевска вне очереди предоставить в пользование ФИО1 на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям г.Ижевска жилое помещение в доме капитального типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте г.Ижевска, размером общей площади не менее 3,48 кв.м.
На решение может быть подана апелляционные жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2023.
Председательствующий судья Кузнецова Н.В.