№ 2-114/2023 (2-1190/2022)
УИД: 24RS0012-01-2022-001161-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года г. Дивногорск
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пашковского Д.И.,
при секретаре – Сидоровой Е.В.,
с участием представителя истца ООО «Жилищник г. Дивногорск» - ФИО3, действующей на основании доверенности №1 от 10.01.2023 года,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник г. Дивногорск» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилищник г. Дивногорск» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 01.03.2022, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения (общая долевая собственность), расположенного по адресу: <адрес>, которые в нарушение ст. 153 ЖК РФ несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Жилищник <адрес>». За период с 01.09.2019 по 01.03.2022 за собственниками жилого помещения образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 102 861 рубль 53 копейки. В связи с изложенным, с учетом уточнений, просили взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО «Жилищник г. Дивногорск» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 01.03.2022 в размере 102 861 рубль 53 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 65 515 рублей 35 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 369 рублей. Кроме того, просили взыскать с ответчиков в пользу ООО «Жилищник г. Дивногорск» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей.
Представитель истца ООО «Жилищник г. Дивногорск» по доверенности ФИО3, в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями иска согласилась. Просила снизить размер пени в связи с трудным материальным положением.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации, за судебными извещениями в почтовое отделение не явилась, причины неявки суду не сообщила, с ходатайствами об отложении дела не обращались. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в е отсутствие.
Выслушав представителя истца ООО «Жилищник г. Дивногорск» ФИО3, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как следует из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Таким образом, согласно приведенным нормам права собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества дома.
В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты>
Согласно выписке из домовой книги от 04.10.2022 на регистрационном учете в указанном помещении состоят: ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8
Как следует из договора управления многоквартирным домом от 01.10.2015, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Жилищник г. Дивногорск».
В соответствии с п. 3.1 договора управления МКД собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений МКД, принятым в соответствии с законодательством.
В соответствии с р. 5.2 договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, собственник обязан уплатить управляющей организации пени в размере и в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке из финансово-лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2019 по 30.03.2022 составляет 216 933 рубля 92 копейки.
Частично задолженность погашена по исполнительным производствам в размере 48 556 рублей 69 копеек в счет оплаты коммунальных услуг.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не погашена. Данных о добровольном погашении задолженности в полном объеме не представлено.
Представленный в материалы дела истцом расчет задолженности судом проверен, признан верным. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления задолженности, а также исполнение обязательств по уплате за коммунальные услуги, суду не представлено.
Поскольку ответчики фактически не оспаривают наличие указанной задолженности перед управляющей компанией, суд полагает, что имеются основания для взыскания задолженности по оплате за ЖКУ с ответчиков в указанном в иске размере.
Разрешая исковые требования о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующих обстоятельств.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч.14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда первой инстанции и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела. При этом суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.
Исходя из представленного расчета, с ответчиков – ФИО2, ФИО1 истец просит взыскать пени в размере 65 515 рублей 35 копеек.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, положение п.1 ст. 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определения от 25.01.2012 № 185-О-О, от 22.01.2014 № 219-О, от 24.11.2016 № 2447-О, от 28.02.2017 № 431-О).
Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер задолженности, а также исходя из принципа разумности и справедливости, баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства, суд считает необходимым снизить неустойку и взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 10 000 рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилищник г. Дивногорск» к ФИО4 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, подлежат частичному удовлетворению.
Кроме того, в силу положений статей 94, 98, 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из расходов на оплату государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя, почтовых расходов.
При обращении с иском была оплачена государственная пошлина в сумме 5 369 рублей. Кроме того, между ООО «Жилищник г. Дивногорск» и ФИО3 01.08.2022 был заключен договор возмездного оказания услуг, предметом которого является оказание юридических услуг по взысканию дебиторской задолженности с должника ФИО2, который включает в себя подготовку и подачу в суд документов о взыскании с ответчика задолженности. Стоимость работ составила 5000 рублей. Факт несения истцом расходов подтверждается актом приема-сдачи оказанных услуг от 11.08.2022, расходно-кассовым ордером № 168 от 11.08.2022. Также истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов, понесенных при отправке искового заявления сторонам, что подтверждается квитанцией от 06.10.2022 №099102 на сумму 59 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилищник г. Дивногорск» к ФИО2, ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник г. Дивногорск» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 102 861,53 рублей (сто две тысячи восемьсот шестьдесят один рубль 53 копейки) рубль 53 копейки, пени в сумме 10 000 рублей (десять тысяч рублей).
Взыскать с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ООО «Жилищник г. Дивногорск» расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей (пять тысяч рублей), расходы по оплате государственной пошлины в размере 5369 рублей (пять тысяч триста шестьдесят девять), а также почтовые расходы в размере 59 рублей (пятьдесят девять рублей), то есть по 29,50 рублей (двадцать девять рублей 50 копеек) с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.
Судья Д.И. Пашковский