Решение по делу № 2-3832/2025 от 19.09.2025 | Щелковский городской суд (Московская область)

Дело № 2-3832/2025

УИД 50RS0052-01-2025-003562-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2025 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Томовой К.Р.,

с участием представителя истца ФИО4 по ордеру ФИО5, представителя ответчика ФИО6 ФИО8 по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО9 к ФИО6 ФИО10 о вселении, нечинении препятствий, передаче ключей,

ОПРЕДЕЛИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО30 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать ключи.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, обеспечил явкой своего представителя по доверенности ФИО5, которая требования иска поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО30 в судебное заседание не явилась, обеспечила явкой своего представителя по доверенности ФИО7, которая возражала против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав пояснения сторон, явившихся в судебное заседание, изучив доводы искового заявления и возражений к нему, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социально найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов его семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами гражданского дела, что ФИО6 ФИО11 является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>.

Истец и ответчица состояли в зарегистрированном браке с 1986 года по 2002 год, основанием для вселения в спорное жилое помещение является обменный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя в указанное помещение вселен муж – ФИО1 и сын – ФИО3

Спорная квартира была приватизирована ответчицей в 2001 году.

Не согласившись с данной ситуацией, истец обжаловал приватизацию спорного жилого помещения.

Решением Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГт года, по гражданскому делу № по иску ФИО4 к ФИО30, вступившего в законную силу, признан недействительным договор передачи <адрес> в <адрес> в собственность ФИО6 ФИО14, заключенный 4 мая 2001 года под № между Комитетом по управлению имуществом и жилищным вопросам <адрес> и ФИО6 ФИО16, ФИО3 и ФИО6 ФИО17 и свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, выданное ФИО6 ФИО13 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> регистрационной палатой по №.№.

На основании указанного решения Щелковского городского суда между КУИЖВ администрации городского округа Фрязино с одной стороны (Наймодатель) и ФИО6 ФИО15 с другой стороны (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: МО, <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя в спорное жилое помещение вселены: муж – ФИО4 и сын – ФИО3

После расторжения брака между сторонами сложились неприязненные и конфликтные отношения.

Судом также установлено, что истец хоть и не проживал в указанной квартире, по причине конфликтных отношений, оплачивал коммунальные платежи за квартиру путем передачи денег ответчице, что подтверждается расписками о передаче денег, копии которых судом приобщены в материалы дела.

Решением Щелковского городского суда Дело № от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 ФИО18 к ФИО6 ФИО19 «о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета по месту жительства» в удовлетворении заявленных исковых требований отказано.

Решение Щелковского городского суда по делу № обжаловано в апелляционном порядке ФИО30, - оставлено в силе (Дело №). Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело № обжаловано в кассационном порядке ФИО30

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 30 января 2025 года дело №) Решение Щелковского городского суда от 17 апреля 2024 года определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04 сентября 2024 года оставлены без изменений.

Обращаясь в суд с требованиями о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, истец ФИО4 указал, что брак между сторонами расторгнут 2002 году, с момента прекращения брака стороны живут раздельно, ответчица ФИО2 препятствует истцу ФИО4. в пользовании спорным жилым помещением, между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, что послужило вынужденному выезду истца из спорной квартиры. В настоящее время истец вместе со своей супругой проживает в жилом помещении супруги, своего жилья у него нет, при этом истец с момента прекращения брачных отношений оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение.

Доводы истца ФИО4 в части вынужденного выезда из жилого помещения и чинение ответчицей ФИО30 препятствий в пользовании спорной квартирой, в своих показаниях подтвердили допрошенные ранее по делу №, рассмотренным Щелковским городским судом по иску ФИО6 ФИО20 к ФИО4 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства свидетели и ФИО6 ФИО21, которые в числе прочего указали на желание ФИО30 пользоваться спорным имуществом, наличие между сторонами конфликтных взаимоотношений.

Возражая относительно требований ФИО4 указанных судом ранее, ФИО30 ссылалась на добровольный выезд ФИО4 из спорного жилого помещения, утрату им интереса в пользовании спорным имуществом и длительным периодом непроживания в спорном жилом помещении, отсутствием обращения ФИО4 в правоохранительные органы с заявлением о его вселении в спорное жилое помещение.

Изучив собранные по делу доказательства, суд находит доводы искового заявления ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать комплект ключей – состоятельными и заслуживающими должного внимания в силу следующего.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в п. 33 постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступив в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как судом указывалось ранее, истец ФИО4 была зарегистрирован и вселена в спорное жилое помещение–трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: МО, <адрес>.

После расторжения брака с ФИО30 истец выехал из спорного жилого помещения, выезд был обусловлен вынужденными и чрезвычайными обстоятельствами, в частности к которым следует отнести сложившиеся конфликтные взаимоотношения между ФИО4 и ФИО30, проживание ответчицы ФИО30 в спорном жилом помещении вместе с ее взрослым сыном, с которым у ФИО4 также сложились крайне конфликтные отношения.

Анализ вышеизложенного, в совокупности с собранным по делу доказательствами, а также заинтересованности истца ФИО4 в пользовании жилым помещением, законность приобретения им права пользования спорным имуществом, позволяет суду прийти к выводу, о наличии правовых оснований для вселения ФИО4 в спорную квартиру, и обязании ФИО30 не чинить ФИО4 препятствий в пользовании жилым помещением, и передать ФИО4 комплект ключей от спорной квартиры.

Доводы ФИО30 об отсутствии у ФИО4 интереса в пользовании жилым помещением опровергаются собранными по делу доказательствами, и является правовой позицией направленной на признании ФИО4 утратившим право пользования спорным имуществом, оценка которой была дана судом ранее по гражданскому делу №, рассмотренному Щелковским городским судом по иску ФИО6 ФИО22 к ФИО6 ФИО23 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Также суд находит не состоятельными доводы ФИО30 в неисполнении ФИО4 бремени по содержанию спорного имущества, поскольку, в материалах дела имеются расписки и платежные документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей за спорное жилое помещение с 2012 года по 2025 год.

Таким образом, суд удовлетворяет в полном объеме требования искового заявления ФИО4 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО24 - удовлетворить.

Вселить ФИО6 ФИО25 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 ФИО26 не чинить препятствия ФИО6 ФИО28 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО6 ФИО27 передать ФИО6 ФИО29 ключи от <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Разумная И.А.

Дело <данные изъяты>

<данные изъяты>