78RS0005-01-2024-002966-75
Дело № 2-403/2025 17 февраля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,
При секретаре Гулиевой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Бутлерова-13» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Бутлерова-13» обратилось в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с исками к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Определением суда от 19 сентября 2024 года гражданские дела по указанным исковым заявлениям на основании части 4 статьи 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объединены в одно производство.
Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по № доле каждый. Лицевой счет в квартире является единым и не разделен между долевыми собственниками.
Управление многоквартирным домом по <адрес>, осуществляет истец.
Задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года за каждым из ответчиков составляет 95 586 рублей 35 копеек, включая пени в размере 16 385 рублей 26 копеек.
Истец обращался за взысканием задолженности в порядке приказного производства, однако определением мирового судьи судебного участка №42 Санкт-Петербурга от 22 декабря 2023 года по гражданскому делу №, и определением мирового судьи судебного участка №42 Санкт-Петербурга от 12 января 2024 года по гражданскому делу №, судебные приказы были отменены.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ТСЖ «Бутлерова-13» просит взыскать со ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 95 586 рублей 35 копеек, включая пени – 16 385 рублей 26 копеек, с каждой, а также судебные расходы по оплате государственной пошлине.
Истец ТСЖ «Бутлерова-13», о времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца на основании пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчики ФИО3, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направили в суд своего представителя ФИО5
Присутствовавший при рассмотрении дела представитель ответчиков по доверенности ФИО5 просил в удовлетворении требований отказать, поскольку задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена ответчиками полностью.
Выслушав представителя ответчиков ФИО5, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики ФИО4 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 56,80 кв.м., по № доле каждая, на основании договора передачи в собственность № от 14 января 2004 года.
Таким образом, ответчики ФИО4, ФИО3, являясь собственниками по № доле в праве собственности на указанную выше квартиру, в силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им жилого помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В указанном выше жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают: ФИО4, ФИО1 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> что подтверждается справкой о регистрации, выданной 20 мая 2024 года СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга».
Управление многоквартирным домом, в котором расположено принадлежащее ответчикам жилое помещение, осуществляет ТСЖ «Бутлерова-13».
Согласно представленному истцом расчету задолженности, за период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 158 402 рубля 18 копеек, а также по оплате пени – 32 770 рублей 52 копейки, а всего 191 172 рубля 70 копеек.
Их выставленного ответчикам счета-квитанции к оплате за декабрь 2023 года усматривается, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 10 декабря 2023 года составила 186 532 рубля 39 копеек.
Мировым судьей судебного участка №42 Санкт-Петербурга 4 декабря 2023 года вынесен судебный приказ № о взыскании со ФИО3 в пользу ТСЖ «Бутлерова-13» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 95 586 рублей 35 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 534 рубля.
В последующем, 22 декабря 2023 года по заявлению должника ФИО3 судебный приказ № был отменен определением мирового судьи.
Также мировым судьей судебного участка №42 Санкт-Петербурга 4 декабря 2023 года вынесен судебный приказ № о взыскании со ФИО4 в пользу ТСЖ «Бутлерова-13» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 95 586 рублей 35 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 534 рубля.
Определением мирового судьи от 12 января 2024 года судебный приказ № также был отменен в связи с поданными должником ФИО4 возражениями.
В ходе рассмотрения настоящего спора представителем ответчиков суду представлена квитанция № от 3 января 2024 года № об оплате суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 186 532 рубля 39 копеек.
В суд с исками о взыскании задолженности истец ТСЖ «Бутлерова-13» обратился 12 марта 2024 года (к ответчику ФИО3) и 14 марта 2024 года (к ответчику ФИО4).
Таким образом, представленная представителем ответчиков квитанция свидетельствует о том, что на момент обращения истца в суд с настоящими исками задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за заявленный истцом период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года у ответчиков отсутствует.
При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда не имеется.
Кроме того, истцом ко взысканию предъявлена сумма пени за несвоевременную оплату в размере 32 770 рублей 70 копеек, начисленная за период с мая 2021 года по июнь 2023 года включительно.
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление №424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.
Согласно пункту 3 постановления №424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.
Пунктом 4 постановления №424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.
Кроме того, пунктом 5 постановления №424 приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 года до 1 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Согласно пункту 1 Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения спора судом), до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 года (пункт 2).
Таким образом, названный мораторий действует в отношении пеней, подлежащих начислению за период просрочки с 28 февраля 2022 года независимо от расчетного периода (месяца) содержания жилого помещения, поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг) по оплате которых допущена просрочка.
Поскольку ответчиками допущена просрочка исполнения денежного обязательства, у суда имеются правовые основания для применения к ним гражданско-правовой ответственности в виде взыскания пени.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, истцом не представлены документы, подтверждающие ежемесячные начисления платы за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, расчет пени, позволяющие проверить правильность и обоснованность заявленных требований о взыскании пени на соответствие его вышеприведенным требованиям законодательства.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков пени удовлетворению не подлежат.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени оставлены без удовлетворения, оснований для возмещения истцу понесенных при подаче исков расходов по уплате государственной пошлины в размере по 1 534 рубля с каждого из ответчиков у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований товарищества собственников жилья «Бутлерова-13» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.
Судья <данные изъяты>
Решение изготовлено в окончательной форме 03.03.2025 года.