Дело №

Поступило 03.04.2025

УИД 54RS0№-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

20 мая 2025 года <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Красновой О.В.

при секретаре Сушенцовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Г.А.О. к ФИО1 о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной и применение последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 Г.А.О. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной и применение последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указано, что 10 июля 2024 года между истцом и ФИО1, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи цена объектов недвижимости определена в размере 1200000 рублей, из которых 50000 рублей стоимость земельного участка, 1150000 рублей стоимость жилого дома. Денежные средства по договору продавцу должны быть выплачены до 31.12.2024 года. Фактические денежные средства не передавались, хотя расписка, подтверждающая передачу денежных средств, была написана, так как это необходимо для осуществления регистрации перехода права собственности. Так же договор купли-продажи одновременно является актом приема-передачи, но фактически жилое помещение и земельный участок ФИО1 не передавались и все время находятся в пользование ФИО2 Г.А.О., который несет бремя содержания данного жилого помещения и осуществляет коммунальные платежи.

Просит суд признать договор купли продажи, заключенный 10 июля 2024 года между ФИО2. А.О. и ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>, недействительным и применить последствия недействительности ничтожной сделки: исключить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Истец ФИО2 Г.А.О. о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление согласно которому исковые требования признает в полном объеме, просит о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить иск, ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 Г.А.О. о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной и применение последствий недействительности сделки, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 Г.А.О. к ФИО1 о признании сделки купли-продажи жилого помещения недействительной и применение последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать договор купли продажи, заключенный 10 июля 2024 года между ФИО2. А.О. и ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, недействительным.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки: исключить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационные записи от ДД.ММ.ГГГГ № и №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья /подпись/ О.В.Краснова

Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-50

Судья О.В.Краснова