Дело № 2-1089/2025

УИД 76RS0014-01-2024-005329-28

Изгот.10.03.2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

03 февраля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Шорманове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля к ФИО2 о взыскании задолженности за фактические использование земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за фактические использование земельного участка, мотивируя требования следующим. На основании п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от имени г.Ярославля Управлением земельный ресурсов мэрии г.Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля и ФИО2 заключили договор от 17.03.2015 года №386/1-яс аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. Согласно п.1.1 договора арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает в аренду и использует земельный участок общей площадью 2 600 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по <адрес>. Вид разрешенного использования: для завершения строительства незавершенного объекта пункта связи. Срок действия договора аренды установлен с 18.02.2015 года по 17.02.2018 года.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), на данном земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое здание (пункт связи и обработки информации) с кадастровым № принадлежащее на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права – 12.04.2016 года.

ДД.ММ.ГГГГ Агентство направило ФИО2 уведомление №10092 «Об истечении срока действия договора от 17.03.2015 года №386/1-яс аренды земельного участка».

После прекращения договора аренды ФИО2 продолжала пользоваться земельный участком с кадастровым № площадью 2 600 кв.м без правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.1 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возместить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Агентством произведен расчет суммы за фактическое пользование земельный участком за период с 17.03.2023 года по 10.09.2024 года. в размере 558 120 рублей 89 копеек. В адрес ответчика направлялось предписание от 24.09.2024 года №5911 о взыскании суммы задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Заочным решением Кировского районного суда г.Ярославля от 01.08.2023 года по делу №2-3409/2023 взыскана с ФИО2 задолженность за фактическое использование земельного участка за предыдущий период с 22.05.2021 года по 16.03.2023 года в размере 839 264 рубля 52 копейки.

Учитывая изложенное, истец просит взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование земельного участка в размере 558 120 рублей 89 копеек за период с 17.03.2023 года по 10.09.2024 года.

В судебное заседание истец МКУ учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля, надлежаще извещенный, представителя не направил, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2, финансовый управляющий ФИО2 ФИО3, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что на основании п.21 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от имени г.Ярославля Управлением земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ФИО2 был заключен договор от 17.03.2015 года №386/1-яс аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, по условиям которого арендодатель предоставляет за плату, а арендатор принимает и использует земельный участок общей площадью 2 600 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым № расположенный по <адрес> Вид разрешенного использования земельного участка: для завершения строительства незавершенного объекта - пункта связи. Срок действия договора аренды установлен с 18.02.2015 года по 17.02.2018 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), на указанном земельном участке расположен объект недвижимости – здание с кадастровым № который находится в собственности ФИО2

МКУ «Агентство по АЗУТП» г.Ярославля направило в адрес ФИО2 уведомление от 18.12.2017 года №10092 «об истечении срока действия договора от 17.03.2015 №386/1-яс аренды земельного участка».

После прекращения договора аренды от 17.03.2015 года №386/1-яс ФИО2 продолжала пользоваться земельным участком без правоустанавливающих документов.

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу №А82-14041/2018 Б/345 от 14.10.2019 года ФИО2 признана несостоятельной (банкротом). Определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.04.2022 года финансовым управляющим ФИО2 утверждена ФИО1

Решением Кировского районного суда г.Ярославля от 07.11.2022 года по делу №2-5129/2022 взыскана с ФИО2 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 13.07.2018 года по 21.05.2021 года в размере 660 330 рублей 82 копейки.

Заочным решением Кировского районного суда г.Ярославля от 01.08.2023 года по делу №2-3409/2023 взыскана с ФИО2 в пользу МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 22.05.2021 года 16.03.2023 года в размере 839 264 рубля 52 копейки.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Как следует из материалов дела, ответчик пользовалась земельным участком без надлежащего оформления прав и без внесения платы за такое пользование в том числе в период с 17.03.2023 года 10.09.2024 года, что свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения на стороне ответчика в виде стоимости фактического пользования спорным земельным участком.

Согласно расчету, сумма неосновательного обогащения за период с 17.03.2023 года 10.09.2024 года составила 558 120 рублей 89 копеек, ответчиком указанный расчет не оспорен. При этом суд учитывает, что требования сформированы с учетом установления Арбитражным судом Ярославской области задолженности за период после 13.07.2018 года (дата возбуждения дела о банкротстве) в качестве текущей.

Учитывая изложенное, требование о взыскании с ФИО неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка за период с17.03.2023 года 10.09.2024 года в размере 558 120 рублей 89 копеек подлежит удовлетворению.

Кроме того, в силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального образования г. Ярославль подлежит взысканию госпошлина в размере 16 162 рубля 42 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № в пользу Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за фактическое использование земельного участка за период с 17.03.2023 года 10.09.2024 года в размере 558 120 рублей 89 копеек.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС № в бюджет муниципального образования город Ярославль государственную пошлину в размере 16 162 рубля 42 копейки.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

А.А.Доколина