Дело №2-256/2025
50RS0033-01-2024-007855-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года г.о. Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Мотивировала свои уточненные требования тем, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли каждой.
В указанной квартире зарегистрированы следующие лица: ФИО1 - собственник 1/2 доли; ФИО3 - мать собственника; ФИО4 - сводный брат собственника.
Просит определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, следующим образом:
- определить размер участия ФИО2 и ФИО1 в оплате за содержание жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере по 1/2 доли за каждым собственником.
- определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг по жилому помещению за ФИО2 в размере 1/4 доли от причитающихся платежей по оплате за коммунальные услуги, за ФИО1 в размере 1/4 доли от причитающихся платежей по оплате за коммунальные услуги, за ФИО3 в размере 1/4 доли от причитающихся платежей по оплате за коммунальные услуги, за ФИО4 в размере 1/4 доли от причитающихся платежей по оплате за коммунальные услуги.
В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО5 (доверенность л.д. 127-128) не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные требования в полном объеме (л.д. 126).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее интересы представлял ФИО6 (доверенность л.д. 29-30, 31), который просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли за собственниками квартиры.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили (л.д. 123, 124).
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23,26, 27, 29, 37 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.
Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Исходя из смысла ст.155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 принадлежит на праве собственности (по 1/2 доле каждой) жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).
В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ФИО3, ФИО4 (л.д. 17).
Суду представлена справка о начислениях и платежах по адресу: <адрес> (л.д. 97-108).
Доказательств не проживания кого-либо из собственников, наличия счетчиков суду не представлено.
В силу ст. 154 ЖК РФ собственник обязан производить оплату за отопление, содержание жилья, лифт, освещение ОДН, капитальный ремонт. Прописанные лица обязаны платить за коммунальные услуги, начисленные по показаниям счетчиков, а если последних нет, исходя из количества прописанных водоснабжение, вывоз мусора, домофон, электроэнергию, газ, кабельное телевидение. Поскольку при отсутствии соглашения в силу ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ они исполняют солидарную с собственником обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, собственник ФИО1 вправе предъявить требования к членам своей семьи об оплате причитающихся платежей от 1\2 доли оплаты.
Суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия 4608 №), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серия 4617 №) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли за каждым собственником.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> на имя ФИО2 и ФИО1.
В удовлетворении требований ФИО2 в части определения размера участия в расходах ФИО3 и ФИО4 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий: М.Е. Барабанова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.