Дело № 2-4524/2022
(УИД 73RS0004-01-2022-008589-36)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 21 ноября 2022 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (далее – ООО «Управляющая компания «Абсолют») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.
В обоснование иска указано на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчица не производит надлежащим образом. ООО «Управляющая компания «Абсолют» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. Задолженность за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 составляет 43 113,16 руб. Кроме того, ответчице были начислены пени в размере 13 702,14 руб.
Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в размере 43 113,16 руб., пени в размере 13 702,14 руб., расходы по оплате госпошлины.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Абсолют» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании не оспаривала наличие у неё задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила снизить размер пеней, поскольку их размер является завышенным.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения ответчицы ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.
Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Абсолют» с 01.01.2020.
Судом установлено, что собственником <адрес> является ФИО1
Как следует из выписки из лицевого счета, задолженность ответчицы за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 43 113,16 руб.
Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчицей за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 установлен в судебном заседании.
Правительством Российской Федерации принято Постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы) в период с 06.04.2020 по 31.12.2020.
В связи с этим суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчицы пени в размере 6017,77 руб. за период с 06.04.2020 по 31.12.2020.
Суд принимает во внимание то, что предъявленные к взысканию пени в размере 7684,37 руб. являются несоразмерными последствиям нарушения обязательства и подлежат снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ до 3000 руб.
Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на день рассмотрения дела не погашена, сумма задолженности 43 113,16 руб. и пени в размере 3000 руб. подлежат взысканию с ответчицы ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Абсолют».
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Положения гражданского процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с её несоразмерностью последствиям нарушения обязательств, получением кредитором необоснованной выгоды.
Поэтому с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1723,92 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2020 по 31.03.2022 в размере 43 113,16 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1723,92 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Абсолют» отказать.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Н.Е. Павлов
Решение изготовлено в окончательной форме 28.11.2022