77RS0005-02-2022-003890-59
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2023 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при велении протокола помощником судьи Смирновым А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/23 по иску Товарищества собственников недвижимости «Старопетровский 12-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 и фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Старопетровский 12-1» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1, фио, фио и ФИО3 задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере сумма и расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма
Согласно свидетельству о смерти 23 ноября 2020 года ФИО3 умер, определением суда к участию в деле в качестве сответчика привлечен наследник умершего ФИО3 – фио
Представитель истца ТСН «Старопетровский 12-1» в судебное заседание не явился, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не представил.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 и фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.
Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у :… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение
В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Пунктом 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусматривается, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права и имущественные обязанности. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела, ТСН «Старопетровский 12-1» осуществляет техническое обслуживание и эксплуатацию объектов ЖКХ с учетом установленных норм и правил эксплуатации дома, расположенного по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2022 ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками без жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес
Утверждения истца о том, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства об оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по жилому помещению по адресу: адрес подтверждается ежемесячным платежным документом, предъявляемым истцом для оплаты, который одновременно представляет собой расчет суммы задолженности по жилищным и коммунальным услугам. Из представленного истцом акта сверки усматривается, что за период с 01 октября 2015 года по 27 февраля 2022 года задолженность по договору на обслуживание л/с № <***> составляет сумма ( л.д.25-26).
В связи со смертью 23 ноября 2020 года собственника 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО3 28 ноября 2022 года фио обратилась к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства на основании завещания от 18 апреля 2013 года, согласно которому наследником имущества в виде ½ доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, и прав на денежные средства, находящиеся на счетах в адрес с причитающимися процентами является фио
Таким образом, поскольку наследство после смерти ФИО3 было в установленном законом порядке принято фио, стоимость принятого наследства превышает размер задолженности, а потому в силу ст. 1175 ГК РФ имеются основания для взыскания с фио задолженности ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с 01 октября 2015 года по 23 ноября 2020 года, а за период с 23 ноября 2020 года по 27 февраля 2022 года 1/2 доля задолженности подлежит взысканию с фио как с собственника доли жилого помещения, по которому начислены и не оплачены жилищно-коммунальные платежи и взносы в счет капитального ремонта.
Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, является долевым, ответчикам принадлежат следующие доли: ФИО1 – 1/6 доля, ФИО2- 1/6 доля, ФИО2 – 1/6 доля.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате ЖКУ, учитывая, что обязательство по оплате ЖКУ законом возложена на собственника жилого помещения, в силу ст. 153 ЖК РФ суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков ФИО1, фио, фио и фио задолженности по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве собственности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Следовательно, в пользу истца в счет погашения возникшей задолженности подлежат взысканию: с ответчика ФИО1 ( 1/6 доля) в сумме сумма, с ответчика фио ( 1/6 доля) в сумме сумма, с ответчика фио ( 1/6 доля) в сумме сумма, с ответчика фио в сумме сумма
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ на ответчиков должны быть возложены расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме сумма пропорционально долям в праве собственности, то есть с ответчиков ФИО1 , фио, фио по сумма, с ответчика фио сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Старопетровский 12-1» задолженность в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Старопетровский 12-1» задолженность в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Взыскать с фио фио в пользу Товарищества собственников недвижимости «Старопетровский 12-1» задолженность в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Взыскать с фио в пользу Товарищества собственников недвижимости «Старопетровский 12-1» задолженность в сумме сумма и судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме сумма
Об отмене заочного решения может быть заявлено ответчиком в течение 7 дней с даты получения копии заочного решения путем подачи в Головинский районный суд адрес заявления об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья: