25RS0029-01-2022-008884-93

Дело № 2-632/2023 (2-5136/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при секретаре Пономаревой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

с участием: прокурора Титаренко С.В.; представителя истца по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уссурийского городского округа обратилась в суд к ответчику с иском о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрирована ФИО1 Фактически ответчик по спорному адресу не проживает длительное время, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГ. Также ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам за указанную квартиру за период с ноября 2019 года по август 2022 года. Истец полагает, что ответчик в связи с добровольным выездом из жилого помещения прекратила право пользования им, при этом сохраняет регистрацию по указанному адресу. В связи с чем, просил признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Представитель истца в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации – последнему известному месту жительства. Конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК, 233 РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которой признал надлежащим, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, находится в муниципальной собственности Уссурийского городского округа.

Согласно выписки из карточки регистрационного учета, в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ФИО3 Сведений о снятии с регистрационного учет материалы дела не содержат.

Из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ следует, что в жилом помещении по адресу: г. Уссурийск, XXXX, никто не проживает. Доступ в помещение ограничен (дверь заперта), в проём двери воткнуты квитанции о задолженности по коммунальным платежам, со слов соседей, проживающих в кв. XXXX указанного дома, граждан, которые бы проживали в обследуемой квартире, не было видно более 5 лет, ответчик уехала на постоянное место жительство к своему сыну в Украину.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснению, данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из названных правовых норм и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежит удовлетворению в том случае, если его выезд из спорной квартиры не носит временного характера, является постоянным и добровольным, что гражданин отказался от прав по договору социального найма и приобрел право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства.

Согласно информации, представленной Управлением ЗАГС администрации Уссурийского городского округа запись о смерти ФИО1 не найдена.

Согласно справки о начислениях и оплатах ответчик имеет задолженность по спорному адресу за коммунальные услуги с ноября 2019 года, что также указывает на его выезд из жилого помещения и на то, что этот выезд не является временным (более 3-х лет).

Каких-либо обстоятельств, указывающих о том, что ответчик был вынужден покинуть жилое помещение не добровольно, в материалах дела не имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, прав на жилое помещение не заявляет, вселиться не пытается, никаких обязанностей как наниматель жилого помещения не несёт, содержание жилого помещения не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает, тем самым у суда имеются все основания полагать, что ответчик без принуждения отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, выехав из него. Доказательств обратного, суду не представлено. Ответчик правом, предусмотренным ст. 3 ГПК РФ, не воспользовалась, никаких исков в суд не предъявляла.

При таких обстоятельствах требование о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения, признании утратившим право пользования из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением принадлежащим имуществом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 (паспорт 0503 XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО1 в жилом помещении по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края: ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.И. Корсаков

Решения суда в окончательной форме изготовлено 27.01.2023.