УИД №RS0№-48
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 декабря 2022 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:
судьи Коротковой Л.М.
при секретаре Залинян Р.В.
с участием: адвоката Шачаниной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с настоящим иском в Керченский городской суд и просят признать ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Свои исковые требования мотивируют тем, что указанная квартира принадлежит им, они ее приобрели путем заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении был зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 - ответчики по делу. Несмотря на то, что ответчики покинули жилое помещение, не проживают в квартире, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимаются, хотя, не несут никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуются ним как жильем, не являются членами их семьи, все принадлежащие им вещи забрали, а поэтому утратили право пользования квартирой.
В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель ответчиков - адвокат Шачанина Е.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении исковых требований на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в отсутствие представителя.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели <адрес> по ул. <адрес> у ФИО3 (л.д.10-11),
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцы являются собственниками <адрес> по ул. <адрес> (л.д.8-9)
В соответствии с п.14 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавец гарантирует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 будут сняты с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
Согласно ответа на запрос суда Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированными либо снятыми с регистрационного учета в <адрес> – не зачаться (л.д.35)
Истцы и ответчики членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиками жилого помещения не заключалось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением и должна быть признана таковой в судебном порядке. В этой части иск подлежит удовлетворению. Ответчики ФИО4 и ФИО5 не зачатся зарегистрированными в спорном в жилом помещении,поэтому в этой части иск не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствует предмет спора.
Понесенные истцами судебные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в их пользу как с лица, не в пользу которого постановлено решение.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО5, лицом утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В удовлетворении остальных требований – отказать.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 судебные расходы по делу в сумме 300 рублей ( по 150 рублей каждому).
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.
Судья: