УИД 62RS0004-01-2022-002206-60
дело №2-2197/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 сентября 2022 года г.Рязань
Советский районный суд г.Рязани в составе председательствующего судьи Эктова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит г.Рязани. 07 октября 2020 года между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования указанной квартирой по условиям которого ФИО3 приняла на себя обязательство самостоятельно оплачивать потребленные услуги местных коммунальных служб. Вместе с тем, ответчица с момента заключения договора до настоящего времени коммунальные платежи не осуществляла. Размер платежей с октября 2020 года по апрель 2022 года составил 95581 руб. Истец самостоятельно оплатил коммунальные услуги в указанном размере. 05 апреля 2022 года ФИО1 направил в адрес ответчицы уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования с требованием о компенсации стоимости оплаты коммунальных услуг, однако ФИО3 самостоятельно освободила занимаемое жилое помещение, её место нахождение неизвестно. На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от 07 октября 2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО3; взыскать с ФИО3 в пользу истца понесенные расходы на оплату услуг ЖКХ в сумме 95581 руб. и судебные расходы по оплате услуг представителя 30000 руб., оплате госпошлины 3367 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, надлежащим образом о месте и времени его проведения извещены, об уважительности причин неявки не сообщили.
Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 04.02.1994г. принадлежит г.Рязани, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В судебном заседании также было установлено, что 07 октября 2020 года между ФИО1 (ссудодатель) и ФИО3 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования указанной квартиры сроком до 25 мая 2023 года.
Согласно п.2.9 договора ссудополучатель обязан в течение всего срока действия договора в установленные сроки самостоятельно оплачивать потребленные услуги местных коммунальных служб.
Пунктом 3.1. договора предусмотрено право стороны, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения обязательств по договору другой стороной, требовать возмещения причиненных убытков.
Из текста искового заявления усматривается, что ответчик ФИО3 коммунальные платежи в счет содержания квартиры по договору от 07 октября 2020 года не осуществляла, в результате чего за период октября 2020 года по апрель 2022 года размер задолженности составил 95581 руб., который был оплачен истцом ФИО1 Данный факт подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
В силу ст.695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Таким образом, ответчик обязана была нести расходы по оплате расходов по содержанию жилья (в т.ч. и возмещать стоимость потребленных за период ее проживания в квартире коммунальных услуг).
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик не представила доказательств передачи истцу денежных сумм в качестве оплаты таких услуг. Ни каких доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.
Неисполнение ответчиком своих обязательств не связано с обстоятельствами непреодолимой силы и иными обстоятельствами, исключающими ответственность за неисполнение договорных обязательств.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженности по оплате услуг ЖКХ в сумме 95581 руб. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.
05 апреля 2022 года ФИО1 направил в адрес ответчицы уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования с требованием компенсации стоимости оплаты коммунальных услуг в сумме 95581 руб.
ФИО3 освободила занимаемое ею жилое помещение, однако оплату коммунальных платежей по договору до настоящего момента не осуществила.
Поскольку в ходе рассмотрения настоящего дела было бесспорно установлено, что ответчик ФИО3 на протяжении длительного времени (более полутора лет) не исполняла возложенную на неё обязанность по оплате коммунальных платежей по договору безвозмездного пользования , исковые требования ФИО1 о расторжении данного договора подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ФИО1 заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 30000 руб.
Суд считает, что размер оплаты истцом юридических услуг в сумме 30000 руб. является завышенным и не соответствует требованиям разумности. С учетом сложности дела, объема оказанных услуг и временных затрат, суд находит необходимым взыскать с ответчика в пользу истца оплату юридических услуг в размере 15000 руб.
Всего в пользу ФИО1 подлежат ко взысканию судебные расходы по оплате услуг представителя 15000 руб. и оплате госпошлины за подачу иска в суд 3367 руб., всего 18367 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ( к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и взыскании денежных средств удовлетворить.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением по адресу: , заключенный 07 октября 2020 года между ФИО1 и ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 затраты по оплате коммунальных услуг в размере 95581 руб., а также судебные расходы в сумме 18367 руб.
Решение в месячный срок может быть обжаловано в Рязанский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Рязани.
Судья А.С. Эктов