Определение по делу № 2-1355/2022 от 07.09.2023 | Светлогорский городской суд (Калининградская область)

Дело № 2-156/2023

УИД 39RS0020-01-2022-001422-05

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

07 сентября 2023 года город Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой М.Е.,

при секретаре Крейниной С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Мамина школа» об установлении сервитута на земельном участке; обязании демонтировать забор, установленный по границам земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в исковом заявлении (с учетом уточнений), что в соответствии с договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 24 ноября 2022 года она является собственником 34/100 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. Вторым собственником квартиры является ФИО2 Собственником нежилого помещения 1 «а» в данном многоквартирном доме является ООО «Макаров». Земельный участок под многоквартирный дом по адресу: <Адрес>, в установленном законом порядке не сформирован и не поставлен на государственный кадастровый учет. С восточной и южной сторон многоквартирного дома сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером (далее по тексту – КН) <№> площадью 452 кв.м, собственником которого является ООО «Мамина школа». Указанный участок является смежным по отношению к несформированному земельному участку, на котором расположен многоквартирный дом № 2 «а». В конце 2021 года собственником участка с КН <№> по границам земельного участка установлен глухой забор из профнастила высотой 1,8 м на расстоянии от восточной стены многоквартирного дома 2 «а» - от 0,86 до 1,0 м, от южной стены - 1,0 м. При таких обстоятельствах, ФИО1 лишена возможности прохода и проезда к многоквартирному жилому дому 2 «а», в котором расположена ее квартира, не иначе как используя часть земельного участка с с КН <№>, поскольку вход в дом и подвалы расположены в восточной и южной стенах дома, а также она лишена возможности надлежащим образом обслуживать и содержать общее имущество многоквартирного жилого дома. Соглашение об установлении сервитута между сторонами не достигнуто. На основании ст.274 ГК РФ истец просит, на земельном участке с КН <№> установить сервитут со следующими координатами в системе МСК-39:

X-<№> Y-<№>

для прохода, проезда и обслуживания многоквартирного жилого дома по адресу: <Адрес>; обязать ООО «Мамина школа» демонтировать забор, установленный по границам земельного участка с КН <№> с восточной и южной стен многоквартирного дома по адресу: <Адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: администрация муниципального образования «Светлогорский городской округ», ФИО2, ООО «Макаров», ПАО «Сбербанк России».

Определением суда от 07 сентября 2023 года производство по гражданскому делу № 2-156/2023 по иску ФИО1 в части требований к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области, администрации муниципального образования «Светлогорский городской округ» об установлении сервитута на земельном участке; обязании демонтировать забор, установленный по границам земельного участка – прекращено в связи с отказом истца от иска в этой части.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 и ответчик ООО «Мамина школа» пришли к соглашению об урегулировании спора путем заключения мирового соглашения и просят суд утвердить заключенное ими мировое соглашение.

Мировое соглашение заключено и подписано истцом ФИО1 и представителем ООО «Мамина школа» - ФИО3, действующим на основании удостоверенной нотариусом доверенности, на следующих условиях:

1. Ответчик согласен по требованию истца установить сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 452, кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, который принадлежит Ответчику на праве собственности.

2. Сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером <№> по соглашению сторон устанавливается со следующими координатами в системе МСК-39:

X-<№> Y-<№>

3. Указанный сервитут на часть земельного участка устанавливается для обеспечения проезда транспортных средств Истца, а также транспортных средств других лиц по его поручению, связанных с доставкой материалов и грузов к подъезду и входу в подвал жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <Адрес> (далее - жилой дом).

Ответчик также дает согласие Истцу для использования указанного сервитута, или по его поручению другими лицами, для установки строительных «лесов» на фасад жилого дома с целью проведения ремонтных работ фасада и кровли жилого дома.

Ширина строительных «лесов» от фасада (стен) жилого дома не должна превышать 1,5 метра.

4. С целью не допуска посторонних лиц для использования сервитута со стороны входа в подвал жилого дома, которые не указаны в п. 1.2. настоящего мирового соглашения Ответчик:

- устанавливает шлагбаум или раздвижные ворота от точки, имеющей координаты: X-<№> Y-<№>, до точки, имеющей координаты: X-<№>; Y-<№>;

- устанавливает сборно-разборный забор от точки, имеющей координаты: X-<№>; Y-<№>, до точки, имеющей координаты: X - <№>; Y - <№>, что соответствует расстоянию в 1,5 (одна целая пять десятых) метра от стены дома, где находится подвал.

5. Для использования сервитута в целях, указанных в п. 1.2 настоящего мирового соглашения, а именно доступа в подвал жилого дома, ответчик обязуется по заявке истца обеспечить доступ в подвал жилого дома путем открытия шлагбаума или раздвижных ворот, а также разбора пролета забора вдоль входа в подвал.

Заявка Истца должна быть направлена Ответчику не позднее 4-х часов до использования сервитута, которая может быть выражена в следующей форме: устно, по телефону, либо другим доступным способом.

Ответчик имеет право осуществления контроля на использование сервитута Истцом в целях, указанных в п. 1.2. настоящего мирового соглашения.

В случаях использования сервитута Истцом не в соответствии с целями, оговоренными в п. 1.2. настоящего мирового соглашения, Ответчик вправе ограничить доступ истцу на сервитут до устранения нарушений.

6. По соглашению сторон плата за сервитут с истца в пользу ответчика не взимается.

7. Истец отказывается от своих требований к ответчику о понуждении ООО «Мамина школа» демонтировать забор, установленный по границам земельного участка с кадастровым номером <№> с восточной и южной стен жилого дома.

8. Ответчик обязуется демонтировать забор, установленный по границам земельного участка с кадастровым номером <№> с восточной и южной стороны жилого дома, где находится вход в подъезд, до 31 марта 2024 года.

9. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается сторонам понятны и судом разъяснены.

В судебном заседании истец ФИО1 просила утвердить мировое соглашение. Считает, что права и интересы третьих лиц не затрагиваются, последствия прекращения производства по делу ей известны и понятны.

Представитель ответчика ООО «Мамина школа» ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявление об утверждении мирового соглашения, просил его утвердить и прекратить производство по делу. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу стороне известны и понятны. Права третьих лиц не нарушаются.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала заявление об утверждении мирового соглашения. Пояснила, что ее права мировым соглашением не нарушаются.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что условия заключенного сторонами мирового соглашения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, не противоречат закону.

В соответствии со ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения (ч. 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (ч. 2).

Порядок и последствия утверждения судом мирового соглашения, а также последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку истец и ответчик с целью урегулирования спора добровольно пришли к мировому соглашению, мировое соглашение подписано истцом и представителем ответчика, наделенным необходимыми для этого полномочиями, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, сторонам понятны последствия заключения мирового соглашения, суд считает возможным утвердить представленное мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст.ст. 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу № 2-156/2023 по иску ФИО1 к ООО «Мамина школа» об установлении сервитута на земельном участке; обязании демонтировать забор, установленный по границам земельного участка, мировое соглашение по условиям которого:

1. Ответчик согласен по требованию истца установить сервитут на часть земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 452, кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, который принадлежит ответчику на праве собственности.

X-<№> Y-<№>

3. Указанный сервитут на часть земельного участка устанавливается для обеспечения проезда транспортных средств Истца, а также транспортных средств других лиц по его поручению, связанных с доставкой материалов и грузов к подъезду и входу в подвал жилого дома с встроенными нежилыми помещениями по адресу: <Адрес> (далее - жилой дом).

Ширина строительных «лесов» от фасада (стен) жилого дома не должна превышать 1,5 метра.

- устанавливает шлагбаум или раздвижные ворота от точки, имеющей координаты: X-<№>; Y-<№>, до точки, имеющей координаты: X-<№>; Y-<№>;

5. Для использования сервитута в целях, указанных в п. 1.2. настоящего мирового соглашения, а именно доступа в подвал жилого дома, Ответчик обязуется по заявке истца обеспечить доступ в подвал жилого дома путем открытия шлагбаума или раздвижных ворот, а также разбора пролета забора вдоль входа в подвал.

6. По соглашению сторон плата за сервитут с Истца в пользу Ответчика не взимается.

7. Истец отказывается от своих требований к Ответчику о понуждении ООО «Мамина школа» демонтировать забор, установленный по границам земельного участка с кадастровым номером <№> с восточной и южной стен жилого дома.

Производство по гражданскому делу №2-156/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Мамина школа» об установлении сервитута на земельном участке; обязании демонтировать забор, установленный по границам земельного участка, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья М.Е. Бубнова