РЕШЕНИЕ Дело № 2-6581/2023
Копия Именем Российской Федерации
24.07.2023 Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО3 (далее – истцы) к муниципальному казенному учреждению «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – ответчик МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани») о сохранении жилого помещения – квартиры <номер изъят> дома <адрес изъят> в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указывается, что истцы являются собственниками указанного выше жилого помещения, в котором осуществлена перепланировка. Истцы обратились к ответчику с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении этого заявления. Истцы, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считают, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцы в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении иска в их отсутствие, иск поддерживают, просят удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие и необходимости отказа в удовлетворении иска вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - квартира <номер изъят> дома <адрес изъят> (л.д. 9-12), в которой осуществлена перепланировка в следующем виде:
- образование санузла на площадях туалета и ванной;
- увеличение площади жилой комнаты (11,9 кв. м) за счет ликвидируемых шкафов;
- увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты (18,6 кв.м).
Месторасположения жилых комнат, кухни и санузла не меняются. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов. Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и кухне имеются. Изменение общей площади квартиры и площадей ее помещений связано с перепланировкой, переустройством и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (17,2; 13,2 кв. м), кухня (8,2 кв. м), коридор (5,6 кв. м), санузел (3,6 кв. м), балкон (к=0,3; 0,8 кв. м).
На обращение к ответчику о сохранении квартиры в перепланированном состоянии был получен ответ об отказе в удовлетворении заявления вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.
В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение – квартиру <номер изъят> дома <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>) в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на <дата изъята>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Судья подпись А.Ф. Сунгатуллин
Решение в окончательной форме составлено 31.07.2023.
Копия верна: А.Ф. Сунгатуллин