дело № 2-3456/2023 (УИД: 50RS0036-01-2023-002831-06)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2023 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, прекращении права собственности Муниципального образования «Городской округ Пушкинский Московской области», восстановлении права собственности на земельные участки,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации городского округа Пушкинский Московской области об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, прекращении права собственности Муниципального образования «Городской округ Пушкинский Московской области», восстановлении права собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес>. В марте 2019 года ФИО1 было принято решение об объединении указанных земельных участков, которые в результате образуют новый земельный участок площадью 1830 кв.м. Он обратился с заявлениями о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 23.03.2019 ФИО1 получил уведомление о возврате документов без рассмотрения в связи с тем, что представленный в форме электронного документа межевой план, оформленный в виде файла в формате XML, не обеспечивает считывание и контроль представленных данных. С момента приобретения обоих земельных участков в собственность в 2018 году и до настоящего времени истец продолжает пользоваться данными земельными участками, которые входят в состав земель ДНТ «Третьяково», членом которого он является, ежегодно оплачивает членские взносы. Никакого разделительного забора между земельными участками с кадастровыми номерами № не существует, т.к. ФИО1 изначально планировал объединить участки и построить дом на середине объединенного участка. Строительство жилого дома было закончено в 2022 году. В связи с подготовкой документов по постановке указанного дома на кадастровый и регистрационный учет, истцу стало известно, что земельные участки с кадастровыми номерами № перешли в собственность Муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области» с 15.03.2019. ФИО1 обратился 30.01.2023 в ГУ Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о проведении служебной проверки и исправлении технической и реестровой ошибок с внесением изменений в ЕГРН. Уведомлениями от 02.02.2023 и от 17.02.2023 истцу было отказано, поскольку данное исправление влечет за собой прекращение права собственности Муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области», что недопустимо без соответствующего судебного решения в соответствии с частями 1 и 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости». Просит исправить техническую и реестровую ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: Московская область, городской округ Пушкинский, в районе дер. Луговая; прекратить право собственности Муниципального образования «Городской округ Пушкинский Московской области» на данные земельные участки; восстановить право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 7-12).

Представитель истца на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, дополнила, что ошибка произошла в МФЦ при подаче документов.

Представитель ответчика администрации городского округа Пушкинский Московской области на основании доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против исправления ошибки и удовлетворения требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 являлся собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 16-19, 20-23, 24-25, 26-27).

Согласно справке ДНТ «Третьяково» ФИО1 владеет земельными участками с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>, является членом данного ДНТ и платит членские и целевые взносы (л.д. 59, 60-63).

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 10.12.2022 указанные земельные участки с кадастровыми номерами № значатся на праве собственности за Муниципальным образованием «Городской округ Пушкинский Московской области» (л.д. 30-33, 34-37).

Из материалов реестровых дел Управления Росреестра следует, что при подаче истцом заявления об объединении вышеуказанных земельных участков произошла ошибка, поскольку в заявлении не в том месте была отмечена графа в части совершения действий по регистрации права, в связи с чем право собственности перешло к Муниципальному образованию «Городской округ Пушкинский Московской области» ( л.д.69-247)

30.01.2023 ФИО1 обратился с заявлением в ГУ Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о проведении служебной проверки и исправлении технической и реестровой ошибок с внесением изменений в ЕГРН (л.д. 38-39, 40-41, 42-43).

Уведомлениями от 02.02.2023 и от 17.02.2023 ФИО1 отказано в исправлении технической ошибки в связи с тем, что данное исправление влечет за собой прекращение права собственности Муниципального образования «Пушкинский муниципальный район Московской области», что недопустимо без соответствующего судебного решения в соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 44, 45).

Поскольку судом в ходе судебного разбирательства установлена вышеуказанная ошибка, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Пушкинский Московской области об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, прекращении права собственности Муниципального образования «Городской округ Пушкинский Московской области», восстановлении права собственности на земельные участки удовлетворить.

Прекратить право собственности Муниципального образования «Городской округ Пушкинский Московской области» на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>

Восстановить право собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24 октября 2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Секретарь: