Дело № 2-505/2025 УИД 36RS0016-01-2025-000731-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 29 июля 2025 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области просит суд признать право муниципальной собственности муниципального образования Меловатское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области на объекты недвижимости:

здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1114,4 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>;

здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1123,5 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований заявитель указал следующее. Управлением Росреестра по <адрес> в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.08.2023 г. внесены записи о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества: здания многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1114,4 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН от 02.08.2023 года за № №); здания многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1123,5 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> (запись в ЕГРН от 02.08.2023 г. за № №). Вышеуказанные объекты недвижимого имущества расположены в границах муниципального образования Меловатское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области и не имеют собственника. По сообщениям органов, уполномоченных управлять имуществом, находящимся в федеральной собственности, государственной собственности Воронежской области и муниципальной собственности Калачеевского муниципального района Воронежской области, в соответствующих реестрах объекты недвижимого имущества не значатся. В структуре администрации Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области отсутствует орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, поэтому с настоящим заявлением обращается непосредственно администрация муниципального образования.

Представитель заявителя - администрации Меловатского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в суд не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица - Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений по существу заявления не представил.

Представитель заинтересованного лица - Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений по существу заявления не представил.

Представитель заинтересованного лица - администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, возражений по существу заявления не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный требования подлежащим удовлетворению.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 11.12.2023 г. за № № установлено, что здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1114,4 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 02.08.2023 г. за номером государственной регистрации № (л.д.4-7).

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 11.12.2023 г. за № установлено, что здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1123,5 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за номером государственной регистрации № (л.д.8-11).

Таким образом, установлено, что объекты недвижимости: здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1114,4 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> и здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1123,5 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, более года тому назад были поставлены по заявлению муниципального образования на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Из сообщения Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области следует, что объекты недвижимости здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1114,4 кв. м., находящегося по адресу: <адрес> и здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1123,5 кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, в реестр федерального имущества не вносились (л.д.12).

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области вышеуказанные объекты недвижимости в реестре областной собственности не значатся (л.д.13).

Из сообщения администрации Калачеевского муниципального района Воронежской области следует, что в реестре муниципальной собственности Калачеевского муниципального района Воронежской области объекты недвижимости: многоквартирный дом, общей площадью 1114,4 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и многоквартирный дом, общей площадью 1123,5 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, не значатся (л.д.14).

В архиве БТИ Подгоренского района Воронежской области отсутствуют сведения: о государственном техническом учете до 01.01.2013 г. в органах технической инвентаризации на территории Калачеевского района Воронежской области объекта недвижимого имущества (многоквартирный дом), расположенного по адресу: <адрес>; а также о государственном техническом учете до 01.01.2013 г. в органах технической инвентаризации на территории Калачеевского района Воронежской области объекта недвижимого имущества (многоквартирный дом), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.15).

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник не известен и она принята на учет в установленном порядке.

В силу ст.225 ГК РФ прошло более одного года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что указанные недвижимые имущества числятся на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данных объектов на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Меловатское сельское поселение Калачеевского муниципального района Воронежской области на объекты недвижимости:

- здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1114,4 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>;

- здание многоквартирного дома с кадастровым номером № площадью 1123,5 кв. м., находящееся по адресу: <адрес>.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Романов