Дело № 2-1693/2023

УИД 42RS0013-01-2023-001866-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Чирцовой Е.А.

при секретаре Малоедовой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании 20 ноября 2023 года в г. Междуреченске дело по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что в период работы ФИО2 в <данные изъяты> году было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>, и были вселены в комнату №

Вместе с семьей они были вселены в указанное жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. После того, как супруг истца- ФИО2 уволился, документы на квартиру были переоформлены на истца ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО2 умер.

До настоящего времени ФИО1, ФИО3 зарегистрированы в указанном жилом помещении и проживают в нем.

С ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение состоит в реестре объектов муниципальной собственности. Истцы обратились к ответчику с просьбой заключить договор найма казанного жилого помещения, однако в связи с тем, что ордер на жилое помещение был утерян, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права пользования на указанное жилое помещение.

Просят признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истцы настаивали на заявленных исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа в судебное заседание не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц МКУ «УРЖКК», МКУ «Комитет по жилищным вопросам» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, так как доказательств по делу для его рассмотрения по существу достаточно.

Суд, заслушав истцов, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ, нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

Судом установлено, что в период работы ФИО2 в <данные изъяты> году, что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.13-17), ему было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес>,комната №.

У ФИО2 и ФИО1 есть сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения –истец, что подтверждается копией свидетельства о рождении(л.д.28)

ФИО2-супруг, ФИО3-сын, ФИО1-супруга были вселены в указанное жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>,комната № с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета № выданной МУП «ИРКЦ» (л.д.20).

ФИО2 и ФИО1 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ,что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.29).

Супруг истца- ФИО2 уволился, документы на квартиру были переоформлены на истца ФИО1, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.20).

С момента заселения в спорное жилое помещение и по настоящее время истец ФИО1 и ее сын истец ФИО3 зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, комната № и проживают в нем, что подтверждается выпиской из лицевого счета № выданной МУП «ИРКЦ». Задолженности по коммунальным услугам не имеют(л.д.20). Своевременно оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, производят текущий ремонт.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Междуреченский городской округ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,ком<данные изъяты>, имеет реестровый №, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № « О передаче в муниципальную собственность <адрес> объектов коммунально-бытового назначения локомотивного депо Абаканского отделения Красноярской железной дороги». Акт приема –передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно общих сведений о комнате по адресу: <адрес>, комнату №, комната имеет назначение жилое, количество комнат одна, жилая площадь <данные изъяты> кв.м., год постройки 1976 (л.д.18).

Согласно справок ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ МГО от ДД.ММ.ГГГГ № и МКУ «КЖВ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО1 в приватизации не участвовали в числе собственников объектов недвижимости на территории Междуреченского городского округа не значатся.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении ФИО3, ФИО1 (л.д.31,32).

Показаниями свидетеля ФИО5 подтверждается, что ФИО1 его родная сестра, она с мужем и сыном были вселены в комнату по адресу: <адрес>, комнату <данные изъяты>, и проживают в ней до сих пор. ФИО3 –муж сестры умер. Другого жилья у истцов нет.

На основании ст. 7 Вводного закона к ЖК РФ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно Жилищного Кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях являются специализированными, т.е. имеют целевое назначение как жилье для временного проживания определенного круга лиц (работников, служащих, учащихся), и в отношении их действует особый правовой режим (невозможность обмена, поднайма и т.д.). Изменение законом оснований пользования такими помещениями, когда на соответствующие отношения распространены нормы ЖК РФ о договоре социального найма, соответственно изменяет и правовой режим этих помещений.

Жилые помещения (квартиры, комнаты) в домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, могут быть приватизированы на общих основаниях. В данном случае ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Не ограничивают такую возможность и отсутствие оформленного договора социального найма, и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.

Данная позиция закреплена в постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П «По делу о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Факт что жилое помещение по адресу <адрес>, комнату № было передано в ведение органов местного самоуправления, свидетельствует о том, что данное помещение утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах по делу, суд находит заявленное требование истцов законным, обоснованным, не противоречащим нормам действующего законодательства, а доказательства допустимыми и полагает необходимым признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением-комнатой, расположенным по адресу: <адрес> –Кузбасс, <адрес>, комнатой № на условиях договора социального найма, поскольку как установлено в судебном заседании и никем не опровергнуто, что истцы в установленном законом порядке вселились в спорное жилое помещение, и по настоящее время постоянно в нем проживают, используют жилое помещение по назначению, оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилья, что является правовым основанием для признания за ними право пользования жилым помещением-комнатой, расположенным по адресу: <адрес> –Кузбасс, <адрес>, комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. на условиях договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3 к администрации Междуреченского городского округа о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением-комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.

Судья Е.А. Чирцова