Дело № 2-111/2023

УИД- 51RS0011-01-2023-000014-57

Мотивированное решение составлено 15.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 г.

г.Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Черной М.А.,

при секретаре судебного заседания Кочетовой Я.С.,

с участием помощника прокурора Поповой А.Н.,

представителя Отдела опеки и попечительства Администрации муниципального округа г. Оленегорска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2, С.В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области (далее – истец, КУМИ Администрации города Оленегорска) обратился в суд с иском к ФИО2, С.В.И. (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения № 24 от 6 июня 2011 г. ответчику ФИО2 было предоставлено жилое помещения по адресу: ... С.В.И. вселена в спорное жилое помещение как член семьи ФИО2, где они зарегистрированы по настоящее время. Однако, фактически ответчики в спорном жилом помещении длительное время не проживают, добровольно выехали в другое место жительства, обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Просит признать ФИО2 и С.В.И. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание по извещению не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела без своего участия, в связи с выездом за пределы Мурманской области. Исковые требования не признают. Участвуя в предварительном судебном заседании, возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что данное жилое помещение в настоящее время не пригодно для проживания, поскольку по вине управляющей компании произошло залитие квартиры, и до настоящего времени не устранены повреждения. ФИО2 просила учесть, что она является инвалидом и не имеет возможности произвести ремонт в данной жилом помещении. В настоящее время с несовершеннолетней дочерью они временно проживают в съёмной квартире ее родственника в г. Химки, где ребенок обучается в школе. Иного жилого помещения у них кроме спорной квартиры у них не имеется. Летом планируют вернуться в г.Оленегорск.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации г. Оленегорск, привлечённого к участию в деле в порядке ст.47 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту интересов несовершеннолетнего ответчика С.В.И., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчик ФИО2, является инвалидом, одна воспитывает несовершеннолетнюю дочь С.В.И.., которая обучается в школе. Доход семьи низкий, иного жилого помещения ответчики не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя опеки, помощника прокурора, полагавшего исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, суд приходит кследующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей подоговору социального найма.

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 части 4 указанной статьи расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, в том числе, в случае невнесения нанимателем платы зажилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с разъяснениями пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением вновом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать теобстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную квартиру по адресу: ..., нанимателем которой являлся ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения от 6 июня 2011 г. № 24.

В спорное жилое помещение в установленном законом порядке как член семьи нанимателя была вселена ее дочь С.В.И. ... года рождения, следовательно, которая приобрела право пользования жилым помещением, предусмотренное положениями ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, и которое произвольно прекращено быть не может.

Согласно сведениям из МП МО МВД России «Оленегорский» ФИО2 и ее дочь С.В.И.. зарегистрированы вспорном жилом помещении с 17.06.2011 г. по настоящее время.

Как следует из выписок по лицевым счетам у ответчиков перед ресурсоснабжающими организациями имеется задолженность по коммунальным платежам за период с августа 2017 г. по март 2022г. При этом, частичная оплата задолженности отражена в представленных выписках. По сведениям из ОСП г. Оленегорска в отношении ФИО2 имеются возбужденные исполнительные производства, в том числе и о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Вместе с тем, как следует из сообщения ОСФР по Мурманской области и подтверждается справкой МСЭ-2018, ФИО2 имеет и инвалидность ... бессрочно и является получателем страховой пенсии по инвалидности и ежемесячного пособия на воспитание ребёнка.

Доводы ответчиков о том, что они временно не проживают по месту своей регистрации по причине того, что в спорной квартире требуется произвести ремонт, нашли своё подтверждение в судебном заседании.

Так, согласно сообщению из ООО «Виком» ответчик ФИО2 обращалась в управляющую компанию с просьбой отремонтировать дверной блок в квартире с последующей покраской и заменить стойки водоснабжения, что было исполнено и подтверждается актами о проведении данных работ от 07.04.2022.

Из акта обследования материально-бытовых условий семьи ФИО2 от 09.02.2023, составленного специалистами Отдела опеки и попечительства Администрации г.Оленегорска следует, что оценить жилищно-бытовые условия представителю опеки не представилось возможным, поскольку из беседы с ФИО2 было установлено, что она с несовершеннолетней дочерью С.В.И.. в настоящее время проживает у родственника в г. Химки Московской области, где ее дочь обучается в общеобразовательной организации. Планируют вернутся летом 2023 года. Кроме того, из объяснений ФИО2 было установлено, что у нее ежемесячно из пенсии по инвалидности взыскивают частично сумму в счет управляющей жилищной компании.

Временность отсутствия ответчиков по месту своего жительства подтверждается также сведениями, представленными МО МВД России «Оленегорский», согласно которым ФИО2 в период с января 2020 по настоящее время приобретала железнодорожные билеты по маршруту: г.Оленегорск - г.Москва, туда и обратно, что свидетельствует о том, что ответчики не утратили интерес к жилому помещению в г.Оленегорске.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности с приведенными выше нормами закона, суд приходит квыводу о том, что в судебном заседании не нашёл подтверждение факт добровольного отказа ответчиков от своего права на спорную жилую площадь. Их отсутствие в спорной квартире носит временный и вынужденный характер, что следует из пояснений ответчиков и подтверждается представленными ими доказательствами.

При этом суд также учитывает несовершеннолетний возраст ответчика С.В.И. которая в силу возраста не имеет возможности обеспечить себя иным жильём.

Ссылка истца на то, что ответчики не несут расходы по оплате коммунальных платежей в связи с чем, образовалась задолженность, судом признаётся несостоятельной, поскольку длительная неуплата ответчиками предоставляемых жилищно-коммунальных услуг не является безусловным основанием для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением, поскольку ресурсоснабжющие организации не лишены права на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей.

При таком положение, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области к ФИО2, С.В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.А. Черная