Дело № 2-231/2025 (2-2002/2024)

УИД 74RS0037-01-2024-002451-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сатка 11 февраля 2025 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Патраковой Е.Б.,

при секретаре Николаевой Ю.С.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 к Южно-Уральской железной дороге – филиалу ОАО «РЖД», администрации Саткинского муниципального округа о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении право хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия «Златоустовское отделение Южно-Уральской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, снятии ограничений прав и обременение с вышеуказанной квартиры, признать за истцами в порядке приватизации право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым, в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В обосновании иска указав, что истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу р.<адрес>, данное жилое помещение было предоставлено им на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО1 в связи с трудовой деятельностью с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «Златоустовское отделение Южно-Уральской железной дороги Министерства путей сообщения РФ», в ведении которого находилась квартира. Предприятие прекратило свою деятельность и исключено из реестра юридических лиц. Жилой фонд на баланс ОАО «РЖД» не передавался. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бердяушского городского поселения и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, вселены все истцы. Правом приватизации жилья истцы ранее не пользовались. В связи с вышеизложенным истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истцы ФИО2, ФИО3 В., ФИО3 В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчика Южно-Уральской железной дороги – филиала ОАО «РЖД», Администрации Саткинского муниципального округа в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в письменных заявлениях просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения № между Златоустовским отделением Южно-Уральской железной дороги и ФИО1 на право возмездного владения и пользования двухкомнатной квартиры № в жилом <адрес>, общей площадью 50,7 кв.м. (л.д. 62-65) Зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3(л.д.23,34), также зарегистрирован по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д.26,27). Согласно справки выданной «ГУП Златоустовское отделение ЮУЖД» МП РФ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 сумма за квартиру № в жилом доме <адрес> полностью погашена, внесено в кассу 13 320 рублей 00 копеек ( л.д.61)

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 2 июля 2009 г.) разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости право хозяйственного ведения квартиры, расположенной по адресу <адрес> принадлежит Государственному унитарному предприятию «Златоустовское отделение Южно-Уральской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации» (л.д.14-15)

Сведения о юридическом лице Государственное унитарное предприятие «Златоустовское отделение Южно-Уральской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации» (ИНН <***>) в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют (справка от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон от 04 июля 1991 г. N 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1.

Как установлено статьей 2 Закона от 04 июля 1991 г. N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 4 Закона от 04 июля 1991 г. N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 11 Закона от 04 июля 1991 г. N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истцы право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования на территории Российской Федерации не использовали, владельцами объектов недвижимости не являются, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Областного государственного бюджетного учреждения «БТИ ЧО» (л.д.32-35, л.д. 37)

Предусмотренные законом ограничения, препятствующие передаче квартиры в собственность истцов, по материалам дела не установлены.

Поскольку истцы вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования им на условиях социального найма, постоянно проживают в помещении, зарегистрированы по месту жительства, не использовали право бесплатной приватизации, требование истцов о признании за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению, суд считает возможным определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру в равных долях по 1/4 доле каждому.

Требование о снятии ограничений и обременений на квартиру заявлены излишне, так как такие ограничения в отношении жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право хозяйственного ведения Государственного унитарного предприятия «Златоустовское отделение Южно-Уральской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации» на жилое помещение - квартиру площадью 49,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС №), ФИО3 (СНИЛС № право собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доле за каждым, в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 49,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Саткинский городской суд.

Председательствующий: Патракова Е.Б.

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года.