№ 2-845/2022

УИД 35RS0009-01-2022-000984-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Ботиной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница которого не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка площадью 1623 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, граница которого установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № установлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточненных требований просит исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, установленных заключением судебной экспертизы; установить границу земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, МУП «Землеустройство», третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), которая подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Центр судебно-экспертной помощи», установлено, что граница фактического использования земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН; при проведении землеустроительных работ в 2004 году в отношении земельного участка с кадастровым номером № смежная часть границы с земельным участком с кадастровым номером № определена по прямой, что не соответствует конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, отображенной на чертеже границ земель Государственного акта. Кроме того, при внесении изменений в землеустроительное дело не составлен акт согласования границ со смежными землепользователями. Экспертом для устранения пересечения границ земельных участков истца и ответчика предложен вариант установления общей границы земельных участков.

Изложенные в заключении выводы эксперта подробно мотивированы, содержат ссылки на правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, результаты натурных измерений, сомнений у суда не вызывают. Заключение в полной мере соответствует предъявляемым к нему требованиям.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, принимая за основу заключение судебной экспертизы, не доверять которой у суда оснований не имеется, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек, установленных заключением судебной экспертизы подлежащими удовлетворению, поскольку имеющаяся реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ указанного земельного участка препятствует истцу реализации правомочий пользователя земельного участка.

Требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат, поскольку после исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № права и законные интересы истца ответчиком не нарушаются.

Денежные средства, перечисленные ФИО1 на счет временного распоряжения Управления Судебного департамента в Вологодской области в сумме 40 000 рублей в качестве авансирования оплаты судебной экспертизы подлежат перечислению на счет экспертного учреждения ООО «Центр судебно-экспертной помощи».

Решение суда в части перечисления денежных средств экспертному учреждению силу пункта 1 статьи 212 ГПК РФ подлежит немедленному исполнению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате экспертизы и государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении описания местоположения части границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> путем внесения сведений о координатах характерных точек границ:

<данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате судебной экспертизы в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Управлению Судебного департамента в Вологодской области перечислить со счета временного распоряжения сумму 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек за счет внесенных ФИО1 денежных средств в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей 00 копеек по делу № 2-845/2022 в счет обеспечения возмещения судебных издержек за проведение экспертизы ООО «Центр судебно-экспертной помощи» по следующим реквизитам: <данные изъяты>

Решение в части перечисления денежных средств экспертному учреждению подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья И.Б. Лукьянова

Изготовлено: 11.01.2023.