Копия УИД: 16RS0017-01-2023-000847-55
дело № 2-882/2023
учет №189г
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 ноября 2023 г. гор. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,
при секретаре Грачевой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Важашурскому сельскому Исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Важашурскому сельскому Исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указав, что на основании сведений из земельно-шнуровой книги № и решения Важашурского сельсовета народных депутатов во владении истца находится земельный участок, площадью 1964 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как собственным. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика Важашурского сельского Исполнительного комитета Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.
В судебное заседание представители третьих лиц – Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района РТ, межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ не явились, надлежаще извещены. В направленном в суд ходатайстве начальник межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по РТ просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение деда в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.
Согласно частям 1 и 3 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что земельный участок, площадью 1965+/-31.02 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, находится во владении истца с ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в разделе особые отметки содержится запись о праве постоянного бессрочного пользования - правообладатель ФИО1 (истец) на основании постановления Важашурского сельского Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный земельный участок не является муниципальной собственность Кукморского муниципального района РТ, Палатой в аренду не предоставлялся, информации об иных лицах, имеющих право собственности на данный объект, не имеется. По материалам инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года указанный земельный участок находится в пользовании ФИО1 (истца).
ДД.ММ.ГГГГ главой МО «Важашурское сельское поселение» дано заключение № о возможности предоставления истцу земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в размере 1950 кв.м по <адрес>.
Как следует из ответа руководителя Важашурского сельского исполнительного комитета Кукморского муниципального района за № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризацию земельных участков на территории Важашурского сельского поселения в ДД.ММ.ГГГГ году проводил Кукморский районный земельный комитет с привлечением работников культуры. На земельном участке с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ года семья ФИО1 сажала картофель. На основании данных кадастрового плана территории, составленным районным земельным комитетом после инвентаризации, без оформления, земельный участок начал считаться за ФИО1. С тех пор он выплачивает земельный налог за этот земельный участок. Из-за того, что земельный участок не зарегистрирован, записи в похозяйственной книге не имеется.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости государственная регистрация права по заявлению истца в отношении указанного земельного участка невозможна.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, что свидетельствует о наличии в данном случае непременных условий приобретения права собственности по давности - добросовестности фактического (в отсутствие договорных отношений) владения земельным участком со стороны истца.
При таком положении иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1 к Важашурскому сельскому Исполнительному комитету Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № выдан <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1965+/-31.02 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено в окончательной форме 16.11.2023
Председательствующий : подпись
Копия верна:
Судья Э.Х. Хузина