РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 октября 2024 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи адресА.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10155/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-015431-08) по иску ФИО1 фио к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в Лефортовский районный суд адрес с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец указала, что фио проживает по адресу: адрес. В указанной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся сыном истца, однако ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы по коммунальным услугам не несет. Истец имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение, однако без участия ответчика возможность приватизации отсуствует, что послужило основанием для обращения в суд.
Истец фио в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, в том числе, публичным способом, путем размещения информации на сайте суда.
Представитель третьего лица Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с договором передачи № 040707-400328 от 29.11.1999 г. в общую совместную собственность ФИО3, ФИО2 передана комната № 1, жилой площадью 19,8 кв. м, в квартире коммунального заселения № 46, состоящей из 2 комнат, дома № 22/12 по адрес.
Согласно свидетельству о собственности на жилище № 2059312 фио, ФИО2 приобретают право собственности на 1 комнату № 1 жилой площадью 19,8 кв. м по адресу: адрес квартире коммунального заселения № 46, состоящей из 2 комнат. Зарегистрировано 15.12.99 за № 2-1941830.
В соотвествтии с выпиской из домовой книги № 10256995 дома № 22/12 по адрес в квартире № 46 зарегистрированы фио (дата регистрации 01.10.1996), ФИО2 (дата регистрации с 18.06.1997).
Как указывает истец, ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы по коммунальным услугам не несет.
Данные доводы истца признаются судом несостоятельными в силу следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Следовательно, такое правомочие собственника как право пользования принадлежащим ему жилым помещением может быть прекращено у лица одновременно с прекращением права собственности на это имущество.
Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, учитывая, что ответчик ФИО2 является сособственником доли в спорной квартире, суд приходит к выводу, что правовых оснований для признания его утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством не имеется вне зависимости от срока неиспользования жилого помещения, поскольку его право пользования может быть прекращено лишь одновременно с прекращением права собственности.
Кроме того, неоплата жилищно-коммунальных услуг какого-либо правового значения в данном случае не имеет и не может являться основанием для признания собственника утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на законных основаниях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 фио к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО4
Мотивированное решение суда составлено 17 января 2025 г.
фио ФИО4