Решение по делу № 2-21/2023 от 14.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 14 февраля 2023 года

Кировский районный суд г.Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Х.И.

при секретаре судебного заседания Гасайниевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 февраля 2023 года с участием

ФИО4- представителя ФИО8

ФИО3

гражданское дело № (УИД №RS0№-59) по иску ФИО5 Пейруз-Ханум Арслан-Гаджиевны к ФИО2, ФИО3 и третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о:

-признании недействительными внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960,

-признании недействительными материалов межевания, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960 и они поставлены на государственный кадастровый учет,

-возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанности по исключению из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 Пейруз-Ханум Арслан-Гаджиевна обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о:

В обоснование своих требований она указала, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в пос. «СЕМЕНДЕР» ей был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. в поселке Семендер <адрес>, этот участок ей отведен на местности, о чем был составлен акт выноса границ земельного участка в натуру, в 2012 году постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении гр. ФИО8 в собственность земельного участка № в МКР-7 <адрес>» данный участок ей переоформлен в собственность, при вынесении этого постановления были утверждены границы земельного участка, которые соответствуют фактическим границам земельного участка, им этот участок освоен, для оформления своего права собственности и подготовки топографического плана участка она обратилась к кадастровому инженеру, который с выездом на место обозначил границы участка, согласно подготовленной топографической съемке на границы ее участка налагаются (пересекаются) границы двух земельных участков площадью 500 кв.м с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960, при утверждении в 2015 году границ ее земельного участка сведения о кадастровом учете этих участков и наложений границ не имелось, выяснилось, что этот же земельный участок был разделен на два самостоятельных участка с указанными кадастровыми номерами и на них зарегистрировано право собственности ответчиков, регистрация прав собственности ответчиков на эти участки осуществлено в отсутствие документов, позволяющих определить точное месторасположение границ земельного участка, к межевым планам земельных участков не приложены документы, позволяющие определить их месторасположение при их образовании и образовании участка, из которого они образованы, схема расположения участков на кадастровом плане территории также не была подготовлена и утверждена, в отсутствие этой схемы межевой план не мог быть составлен, границы земельного участка ни с кем не согласованы.

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 05:40:000024:14960 купил ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и ФИО2, который по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО1 земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:1921 по адресу: <адрес>, 7, участок 541, после чего разделил исходный участок на два участка площадью по 500 кв.м., провел их межевание, поставил их на кадастровый учет, при котором участкам были присвоены кадастровые номера 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960, один из этих участков площадью 500 кв.м, а именно, с кадастровым номером 05:40:000024:14960 продал ФИО3, оставив второй участок себе.

В ходе рассмотрения дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО1, у которого по утверждению ФИО3, ФИО2 приобрел земельный участок площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000024:1921 по адресу: <адрес>, 7, участок 541, из которых были образованы земельные участки с кадастровыми номера ми 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960, один из которых площадью 500 кв.м. с 05:40:000024:14960 приобрел у ФИО2 ответчик ФИО3

В своих возражениях на иск ответчик ФИО3 просит отказать в удовлетворении иска по тем основаниям, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок площадью -1. Га в МКР «Сеимендер», Управление по дела архивов Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдало выписку из названного постановления, подтверждая, что земельный участок ФИО1 выделялся, землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ были определены координаты земельного участка ФИО1, после этого земельный участок был поставлен на кадастровый учет и выдан кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражены все характеристики земельного участка, после этого ФИО1 А.И. заключил ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м, после этого ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал свое право на участок, в последующем ФИО2 произвел раздел участка на два других участка по 500 кв.м., один из которых, которому был присвоен адрес: <адрес>, продал ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на основании этого договора он ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право на участок, это означает, что границы участка ФИО1 были установлены в 2008 году, а истец границы своего участка установил в 2012 году, в подтверждение своих прав истец ссылается на постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором отсутствуют сведения о месте расположения земельного участка, у истицы отсутствует акт отвода участка, которым был бы определен место расположения земельного участка, предоставленного ему, постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым переоформлен участок в собственность ФИО8, не может свидетельствовать о первичных границах земельного участка, предоставленного ей, истица не представила доказательства наложения границ участков, которое может быть установлено только экспертным путем, граница участка истицы не установлена, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 А.И. свои письменные возражения на иск не представили.

Ответчик ФИО2 был извещен о времени рассмотрения дела по адресу: <адрес>.

Направленные ранее по указанному адресу извещения вручались адресату.

Согласно отчету отслеживания отправления с почтовым идентификатором № судебное извещения о судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ было доставлено по месту вручения ответчику ДД.ММ.ГГГГ, однако, оно было возвращено в суд без вручения адресату в связи с тем, что адресат не явился за его получением.

В то же время ФИО3 в судебном заседании подтвердил о том, что ФИО2 знает о судебном заседании.

Судебное извещение ответчику ФИО1ТИ., как это следует из отчета отслеживания отправления с почтовым идентификатором №, вручено ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчики ФИО2 и ФИО1 А.И. извещены о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания на другой срок не просили, в связи с чем дело рассматривается в их отсутствие.

В судебном заседании ФИО4- представитель ФИО8 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснив, что доводы истицы нашли подтверждение и в заключении экспертизы, проведенной по делу, экспертами установлено наложение земельных участков ответчиков на границы земельного участка истицы, которые установлены согласно первичным землеотводным документам.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании требования ФИО8 не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в возражениях на иск, дополнительно пояснив, что с его стороны отсутствуют какие-либо нарушения закона, он при приобретении участка полагался на сведения Единого государственного реестра недвижимости, является добросовестным приобретателем, поэтому, отсутствуют основания для лишения его прав на земельный участок, который он приобрел по возмездной сделке, когда он приобретал земельный участок у ФИО2, он сам земельный участок не осматривал, он доверился объяснениям ФИО2, кроме того, право ФИО2 на земельный участок было зарегистрировано, поэтому, он доверился сведениям Единого государственного реестра недвижимости и считал, что при наличии каких-либо накладок право ФИО6 АК.К. не было бы зарегистрировано.

Ответчик ФИО1 А.И. в судебном заседании, в котором он принимал участие, пояснил, что вопросом подготовки документов о предоставлении земельного участка ему, оформления документов на него, а также отчуждением этого земельного участка занимался тогдашний глава поселка Семендер ФИО12, он этими документами не занимался, местонахождение оформленного на него земельного участка он не знает.

Выслушав объяснения представителя истицы, объяснения ответчика, с учетом объяснений, данных ответчиком ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство в пос. «СЕМЕНДЕР» ФИО8 был выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. в поселке Семендер <адрес> под индивидуальное жилищное строительство.

Данное постановление не содержит сведения, позволяющие индивидуализировать земельный участок.

В то же время данный земельный участок был отведен на местности, о чем составлен акт выноса в натуру границ земельного участка, в котором отражены координаты места расположения земельного участка.

Впоследствии этому земельному участку был присвоен условный адрес: <адрес>, МКР 7, участок №.

Кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был выполнен топографический план земельного участка, согласно которому на данном земельном участке возведены три жилых дома.

Администрацией поселка Семендер <адрес> ДД.ММ.ГГГГ проводилось обследование данного земельного участка, в ходе которого также было установлено, что на земельном участке возведены три жилых дома,

Отделением по <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> по заказу ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на домовладение № в МКР-7 поселка Семендер <адрес>, согласно которому на земельном участке по указанному адресу возведены жилые дома под литерами «А», «Б» и «В», общая площадь которых составляет 177 кв.м.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Администрацию <адрес> с заявлением о переоформлении земельного участка в собственность с приложением к нему приведенных документов.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении гр. ФИО8 в собственность земельного участка № в МКР-7 <адрес>» указанный земельный участок по фактически бесспорной площади в размере 907 кв.м был переоформлен в собственность ФИО8

Таким образом, совокупностью приведенных постановлений Администрации <адрес>, акта выноса в натуру границ земельного участка и исполнительских документов подтверждено то, что ФИО8 в 1994 году был предоставлен земельный участок, местоположение и границы которого были определены актом выноса в натуру границ земельного участка.

Эти документы подтверждают возникновение у ФИО8 субъективное право на земельный участок площадью 907 кв.м по адресу: <адрес>, МКР-7, 626.

В судебном заседании установлено, что постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» утверждено решение Аьбурикентского поселкового Совета о распределении земельных участков под индивидуальное строительство размером по 0.1 га каждый, в том числе и ФИО1.

Согласно другой копии данного постановления этим постановлением Администрация <адрес> утвердила не решение Альбурикентского поселкового Совета, а постановление главы администрации <адрес> о выделении земельных участков.

Само данное постановление ни в том, ни в другом исполнении не содержит характеристики земельного участка, позволяющие индивидуализировать участок.

В ходе рассмотрения дела ответчиками суду представлено землеустроительное дело на земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>, МКР -7, участок 541, выполненное ООО «Ритм» по заказу ФИО1 в мае 2008 году, исполнителем которого являлась ФИО9

В этом землеустроительном деле имеются:

-карта (план) границ участка №, согласно которому местом расположения является участок, смежный с участками № (с право стороны) и 462 (с тыльной стороны), выполненная той же ФИО9- инженером-землеустроителем, к этой карте приложен каталог координат дирекционных углов участка,

-схема границ земельного участка, составленная тем же лицом, в описании к которой указано о том, что земельный участок граничит с земельными участками № и 462, а также с улицей, -акт согласования границ, выполненная тем же лицом (ФИО9), согласно которому границы участка согласованы с самим ФИО1 и главой администрации поселка Семендер ФИО10

Кроме того, вместе с землеустроительным делом представлена копия кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541, согласно которому земельный участок на кадастровый учет поставлен ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных ответчиками материалов дела следует, что ФИО1 А.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продал, а ФИО2 купил у него земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541, по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок от ФИО1 передан ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в кадастровом отношении разделил данный земельный участок и образовал из него два участка площадью по 500 кв.м. каждый и поставил их на кадастровый учет как самостоятельные объекта права, присвоив им кадастровые номера: 05:40:00024:14960 и 05:40:00024:14961.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:14960 ответчику ФИО3, переход права на этот участок к ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 при приобретении земельного участка не осмотрел предмет купли-продажи, а когда после регистрации и своего права на участок решил осмотреть его, выяснилось, что на участке имеются дома, он попытался найти мирное решение спора, однако, те, кто там жили, отказались идти на мирное решение вопроса.

Поскольку обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, являлось выяснение месторасположения земельных участков, выделенных ФИО8 и ПФИО1 по первичным документам, судом была назначена судебная землеустроительная и кадастровая экспертиза.

Проведенной по делу экспертизой (заключение № от ДД.ММ.ГГГГ) установлено:

-фактические границы земельного участка за № в МКР-7 поселка Семендер <адрес>, который принадлежит ФИО8, в пределах допустимых погрешностей соответствуют его границам по акту выноса границ земельного участка на местности,

-при этом определены характерные точки границ этого земельного участка,

-определить по первичным землеотводным документам характерные границы земельного участка, предоставленного ФИО1 постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не представилось возможным, поскольку отсутствует первичные землеотводные документы, которыми определены местоположение этого участка и его границы,

-кадастровые координаты земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541 (участок ФИО1) не соответствуют его координатам по его фактическим замерам, имеет место его смещение на запад в сторону дороги площадью 155.6 кв.м.,

-координаты земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541 (участок ФИО1) согласно кадастровому учету не соответствуют координатам земельного участка за № в МКР-7 поселка Семендер <адрес> (участок ФИО8) по фактическим замерам и, соответственно, координатам по акту выноса границ участка на местности,

-определить координаты земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541 (участок ФИО1) по первичным землеотводным документам и соответствие кадастровых координат этого участка координатам по первичным документам не представилось возможным из-за отсутствия первичных землеотводных документов,

-земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541 (участок ФИО1) по своим кадастровым границам накладывается площадью 500.5 кв.м на границы земельного участка за № в МКР-7 поселка Семендер <адрес> (участок ФИО8), определенным в соответствии с актом выноса в натуру границ земельного участка.

Это заключение экспертов в совокупности с другими материалами дела приводят суд к выводу о том, что:

-границы земельного участка за № в МКР-7 поселка Семендер <адрес> (участок ФИО8) определяются по первичным землеотводным документам, каким является акт выноса границ земельного участка на местности, составленный и заверенный уполномоченным на то должностным лицом органа муниципального образования,

-фактические границы земельного участка за № в МКР-7 поселка Семендер <адрес> (участок ФИО8) соответствуют указанным границам, которые определяются из акта выноса границ земельного участка на местности,

-отвод земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541 самому ФИО1 в установленном порядке не производился, как он сказал, этими вопросами занимался тогдашний глава Администрации поселка Семендер ФИО12,

-первичные землеотводные документы об отводе земельного участка ФИО1 отсутствуют, документы (землеустроительное дело), составленные в 2008 году ООО «Ритм» по заказу ФИО1 (фактически -по заказу тогдашнего главы поселка Семендер ФИО12,), не могут являться документами об отводе земельного участка уполномоченным должностным лицом, поэтому, каталог координат границ участка, отраженный в землеустроительном деле, составленном ООО «Ритм», экспертами обоснованно не признан документом о границах земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541 по землеотводным документам,

-постановление о предоставлении земельного участка ФИО8 выносилось и отвод ей земельного участка на местности производился задолго до вынесения постановления о предоставлении земельного участка ФИО1 и составления землеустроительного дела относительно земельного участка ФИО1,

-в результате этого при постановке земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541 (участок ФИО1) произошла накладка площадью 500.5 кв.м на границы земельного участка № в МКР-7 поселка Семендер <адрес>, субъективное право на которое в границах, определенных актом выноса границ участка на местности, у ФИО8 возникло до составления ООО «Ритм» для ФИО1 землеустроительного дела.

Поэтому, описание границ земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541, которое внесено в Единый государственный реестр недвижимости, нарушает субъективное право ФИО8 на предоставленный ей земельный участок, поскольку это препятствует постановке земельного участка ФИО8 на кадастровый учет и реализации ею прав собственника на земельный участок.

Как указано выше, землеустроительное дело № в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541 составлено землеустроителем ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, к этому времени с ДД.ММ.ГГГГ был введен в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который регулировал отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (часть 1 статьи 1 Закона).

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являлись действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных этим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (часть 2 статьи 1 Закона).

Согласно части 4 этой статьи Закона кадастровой деятельностью признавалось выполнение управомоченным лицом - кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными этим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости подлежали внесению наряду с другими сведениями также сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (пункт 3 части 1 статьи 7 Закона).

Согласно части 5 статьи 4 этого Закона сведения в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета вносятся на основании поступивших в этот орган в установленном этим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено этим Федеральным законом.

Состав документов, на основании которых подлежали внесению в государственный кадастр недвижимости сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости- описании местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, был предусмотрен статьей 22 Закона.

В данном Законе не был предусмотрен такой документ как землеустроительное дело, которое определяет описание местоположения земельного участка.

Таким документом согласно пункту 2 части 1 статьи 22 Закона с ДД.ММ.ГГГГ являлся межевой план, который согласно статье 37 Закона является результатом кадастровых работ и в котором согласно частям 4-7 статьи 38 этого Закона посредством определения координат характерных точек таких границ в текстовой и графической форме устанавливается местоположение границ земельного участка.

Однако, как установлено в судебном заседании, кадастровые работы в отношении земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541 не проводились, такой документ как межевой план, который согласно этому Закону разрабатывался не землеустроителем, а кадастровым инженером в результате выполнения кадастровой деятельности не составлялся.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 28-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственном земельном кадастре», который до ДД.ММ.ГГГГ регулировал порядок и основания кадастрового учете земельных участков, также не предусматривал землеустроительное дело как документ, который подлежал представлению для кадастрового учета земельного участка и содержал все необходимые сведения для определения места расположения земельного участка.

Кроме того, а данном землеустроительном деле отсутствуют сведения о том, к каким конкретным природным ориентирам привязаны координаты границы участка, определенные землеустроителем ФИО9 и указанные в каталоге координат.

Поэтому, землеустроительное дело, которое по своему составу и полноте сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости отличался от кадастрового или межевого дела, не может служить подтверждением места расположения земельного участка, предоставленного ФИО1

Как это следует из заключения экспертизы земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960 по адресу: <адрес> полностью повторяют в своей совокупности границы и площадь земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что описание в Едином государственном реестре недвижимости границ земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:40:00024:1921 по адресу: <адрес>, МКР-7, участок 541, основанное не названном документе- землеустроительном деле, не может быть признано правильным и соответствующим требованиям закона, такое описание признается реестровой ошибкой (часть 3 статьи 61 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости»), которая в денном случае в силу значительности площади накладки на границы земельного участка № в МКР-7 поселка Семендер <адрес> не может быть устранена без признания недействительными материалов межевания, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об описании местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960 по адресу: <адрес> и эти земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, а также признания недействительными внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960 по адресу: <адрес>.

Признание этих материалов и сведений недействительными не лишает ответчиков права на предоставленный ФИО1 в той части, в которой отсутствует накладка на принадлежащий истице земельный участок № в МКР-7 поселка Семендер <адрес>, границы остальной части участков 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960 по адресу: <адрес> могут быть уточнены путем проведения соответствующих кадастровых работ и по их результатам земельные участки ответчиков могут быть поставлены на кадастровый учет с уточнением их площади и характерных точек их границ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 и 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 Пейруз-Ханум Арслан-Гаджиевны к ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительными внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960 по адресу: <адрес>.

Признать недействительными материалы межевания, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960 по адресу: <адрес> и эти земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет.

Настоящее решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:14961 и 05:40:000024:14960 по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Х.И. Шихгереев.