Принято в окончательной форме 26.05.2025 г.
УИД 76RS0021-01-2025-000613-47
Дело № 2-593/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года г. Тутаев
Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,
при секретаре Тихомировой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО13., в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Тутаевского городского Совета народных депутатов на семью из четырех человек: ФИО6 (отец), ФИО7 (мать), ФИО1 и ФИО2 (брат истца). С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 снят с регистрационного учета в связи с выездом на постоянное место жительства в другую страну, ФИО7 умерла в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ истец со своей семьей. С момента выезда из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ ответчики по месту регистрации не проживали, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили, попыток вселиться в квартиру не предпринимали, вещи в квартире их отсутствуют, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинились. Полагает, что ФИО2 и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.
Представители третьих лиц – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.
С учетом мнения истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО14., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительного комитета Тутаевского городского Совета народных депутатов. Квартира является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев и включена в состав имущества казны городского поселения Тутаев (л.д. 6-7, л.д. 49-50).
ФИО1 и ФИО2 являются членами семьи нанимателя – ФИО6
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы – истец ФИО1 и его дочь ФИО8, ФИО2 и его дочь ФИО3 (л.д. 8).
В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Согласно ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Как следует из пояснений истца, не опровергнутых в ходе судебного разбирательства ответчиками, ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают более 15 лет, расходов на его содержание не несут, намерений вселиться при отсутствии препятствий к этому не имеют, выезд ответчиков из квартиры был добровольным, препятствий к вселению и проживанию в квартире истец им не чинит.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. Доказательств того, что ответчикам чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.
Указанные обстоятельства, вышеприведенные положения закона, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В силу положений ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ,
решил :
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Я.Ю. Мазевич