Решение по делу № 2-3095/2023 от 07.06.2023

Дело № 2-3095/2023

УИД: 22RS0068-01-2023-002364-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2023 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего А.А. Топорова,

при секретаре А.С. Хитриной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к ООО «Паритет» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула (далее – КЖКХ) обратился в суд с иском к ООО «Паритет» о возложении обязанности.

В обоснование требований указано, что 24.05.2021 и 03.06.2021 поступили обращения ФИО2 по вопросу текущего ремонта фасада дома по .....

В ходе рассмотрения обращений установлено, что в соответствии с информацией, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, деятельность по управлению многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Паритет» на основании договора управления от 20.02.2020.

Договором управления предусмотрено, что ООО «Паритет» обязано оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений согласно приложению №1 к договору управления (п.2.2.2). Работы по текущему ремонту фасада жилого дома включены в указанное приложение.

Следовательно, организацией, ответственной за надлежащее содержание общего имущества собственников помещений жилого дома является именно ООО «Паритет», и должна надлежащим образом содержать и поддерживать в исправном состоянии общее имущество собственников помещений, в том фасад жилого дома.

В рамках муниципального жилищного контроля в период с 18.06.2021 по 21.06.2021 проведена внеплановая выездная проверка в отношении ООО «Паритет» по вопросу ненадлежащего содержания фасада дома.

В ходе проведения проверки установлено, что на фасаде жилого дома наблюдается повсеместное разрушение отделочных слов, на отдельных участках стен - выветривание стенового материала и разрушение кирпичной кладки.

Управляющей организации выдано предписание от 21.06.2021 №157к о принятии мер по восстановлению целостности отделочных слоев и ремонту поврежденных участков кирпичной кладки стен фасада жилого дома со сроком исполнения 16.08.2021.

По результатам проведения 02.09.2021 проверки исполнения предписания от 21.06.2021 №к установлено, что предписание не исполнено. ООО «Паритет» выдано повторное предписание от 02.09.2021 №к со сроком исполнения 30.10.2021.

Проверкой, проведенной в период с 24.02.2022 по 28.02.2022, выявлено, что повторное предписание не исполнено. ООО «Паритет» выдано очередное предписание от 28.02.2022 №к со сроком исполнения 31.08.2022.

В связи с тем, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» введены ограничения на проведение контрольных мероприятий и определено автоматическое продление срока исполнения предписания на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения, предписание от 28.02.2022 №к было продлено.

После автоматического продления срока предписания, директору ООО «Паритет» было указано на необходимость принять безотлагательные меры по ремонту общего имущества собственников помещений жилого дома, а именно: восстановить целостность отделочных слоев фасада; выполнить ремонт поврежденных участков кирпичной кладки стен фасада.

В связи с не исполнением предписания, истец просил обязать ООО «Паритет» исполнить предписание комитета от 28.02.2022 №к, восстановить целостность отделочных слоев и выполнить ремонт поврежденных участков кирпичной кладки стен фасада жилого дома № по ул. Матросова в г.Барнауле.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО3 поддержали заявленные требования. Просили установить срок исполнения решения 3 месяца со дня вступления его в законную силу.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, с согласия представителей истца судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, определено, что организация, обслуживающая жилые дома, обязана обеспечивать сохранность жилищного фонда, выполнять требования действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем.

Согласно ст.20 ЖК РФ муниципальный жилищный контроль осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления в порядке, установленном муниципальными правовыми актами либо законом субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ним муниципальными правовыми актами.

В соответствии с Решением Барнаульской городской Думы от 30.11.2021 №801 «Об утверждении Положения о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа - города Барнаула Алтайского края» муниципальный жилищный контроль за соблюдением обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда на территории городского округа - города Барнаула осуществляется комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула.

Из материалов дела следует, что 24.05.2021 и 03.06.2021 в КЖКХ г. Барнаула поступили обращения ФИО2 по вопросу текущего ремонта фасада дома по .....

Управляющей организации выдано предписание от 21.06.2021 №к о принятии мер по восстановлению целостности отделочных слоев и ремонту поврежденных участков кирпичной кладки стен фасада жилого дома со сроком исполнения 16.08.2021.

Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской федерации» определено, что в случае, если по итогам проведения контрольного (надзорного) мероприятия, предусмотренного ч.1 ст.95, контрольным (надзорным) органом будет установлено, что решение не исполнено или исполнено ненадлежащим образом, он вновь выдает контролируемому лицу решение, предусмотренное п.1 ч.2 ст.90 указанного закона, с указанием новых сроков его исполнения. При неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством (ч.2 ст.95).

В соответствии с п.4, 6 ч.12 ст.20 ЖК РФ орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований, а также о понуждении к исполнению предписания.

Поскольку до настоящего времени вышеуказанное предписание не исполнено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает срок для исполнения решения суда в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу, полагая этот срок разумным и достаточным.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Паритет» (ИНН <***>) в течение трех месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, исполнить предписание комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула от 28.02.2022 №к, восстановить целостность отделочных слоев и выполнить ремонт поврежденных участков кирпичной кладки стен фасада жилого дома № по ул. Матросова в г.Барнауле.

Взыскать с ООО «Паритет» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования городского округа – города Барнаула Алтайского края государственную пошлину 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Топоров