Решение по делу № 2-308/2025 от 30.06.2025 | Солнечный районный суд (Хабаровский край)

Дело № 2-308/2025

27RS0010-01-2025-000421-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Солнечный 30 июня 2025 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Ханбикова Р.М.

при секретаре судебного заседания Имайкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, которым просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном жилом помещении значится ответчик ФИО1

Истец не знает ответчика, она никогда не проживала в указанном жилом помещении. До 1997 года жилой дом и земельный участок имели адрес: <адрес>, после адрес был изменен на <адрес>, с 2015 года адрес земельного участка изменен на <адрес>, с 2025 года адрес жилого дома изменен на <адрес>. Место нахождение ответчика истцу неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свое право на распоряжение своим имуществом.

Просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО4 не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежаще, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Возращение почтового уведомления, направленного судом в адрес ответчика ФИО3 с отметкой «истек срок хранения», признается судом надлежащим извещением, поскольку судом принимались меры по надлежащему и заблаговременному извещению ответчика о времени и месте судебного заседания по настоящему гражданскому делу. В связи с чем, неполучение почтовой корреспонденции лицом, являющимся ответчиком по гражданскому делу, обязанным добросовестно пользоваться процессуальными правами и проявлять интерес к рассматриваемому судом иску, не свидетельствует о ненадлежащем ее извещении и не препятствует рассмотрению настоящего иска судом.

В связи с изложенными обстоятельствами, руководствуясь ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-16)

Из домовой книги регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес> установлено, что сведений о регистрации ответчика ФИО3 с 1970 года не имеется. (л.д. 17-22)

Согласно справке ОВД ОМВД России по Солнечному район от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО3 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9).

Распоряжением Березовской сельской администрации № а-р от ДД.ММ.ГГГГ дому № по <адрес> присвоен №. (л.д.23)

Распоряжением администрации Березовского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, находящемуся в собственности ФИО5 присвоить адрес: <адрес>. (л.д.24)

Распоряжением администрации Березовского сельского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому зданию с кадастровым номером 27:14:0010701:2514 присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 25)

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при изменении органом местного самоуправления адресов жилого дома и земельного участка истца, ответчиком ФИО3 изменения своего регистрационного учета сделаны не были.

В силу ч.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении ошибочно, в спорном жилом помещении вещей своих не хранит, не пыталась вселиться в жилое помещение, не несет бремя содержания жилого помещения. Кроме того, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось.

Также судом установлено, что ответчику препятствия для вселения и проживания в спорном жилом помещении со стороны истца и иных лиц не чинились и не чинятся.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых помещений или признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованным физическими или юридическими лицами.

Таким образом, представленное истцом в орган регистрационного учета вступившее в законную силу настоящее решение суда, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Первореченским РОВД код подразделения №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Солнечный районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Ханбиков