Копия УИД 16RS0046-01-2025-002808-39

Дело № 2-2453/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи Е.В.Фахрутдиновой,

при секретаре А.С.Репиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Зинина, 1» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Зинина, 1» (далее – истец) обратилось в суд с иском к К.Т.СА. (далее – ответчик) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование требований, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № ....Казани на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ..., является К.Т.СБ. За период с сентября 2022 года по октябрь 2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 230459 рублей 06 копеек. Истец просит взыскать с ответчика задолженность данную задолженность, а также расходы за услуги представителя в размере 32000 рублей, почтовые расходы в размере 101 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере 7914 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Ответчик, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, уважительности причин неявки суду не представила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в томчисле уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ТСЖ «Зинина, 1» осуществляет управление многоквартирным домом № ....Казани на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Казань, ..., является К.Т.СБ.

За период с сентября 2022 года по октябрь 2024г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 230459 рублей 06 копеек, что подтверждается счетами-фактуры, представленными в материалы дела.

12.11.2024г. истец направил в адрес ответчика претензию об оплате образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако претензия осталась без ответа.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 230459 рублей 06 копеек.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за услуги представителя с учетом разумности и справедливости в размере 15000 рублей, что подтверждается договорами об оказании юридических услуг от 12.11.2024г. и 29.01.2025г. и платежными поручениями.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца полежат взысканию почтовые расходы в размере 101 рубль и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7914 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 (паспорт серии ... в пользу Товарищества собственников жилья «Зинина, 1» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по октябрь 2024 года в размере 230459 рублей 06 копеек, расходы за услуги представителя в размере 15000 рублей, почтовые расходы в размере 101 рубль и расходы по уплате государственной пошлины в размере 7914 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025 года.

Судья : подпись

Копия верна

Судья: Е.В.Фахрутдинова.