УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца, представителя ответчика фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5978/2025 по иску фио к ГБУ адрес МФЦ адрес, фио, об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам ГБУ адрес МФЦ адрес, ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения, коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, мотивируя тем, что истец и ответчик фио являются правообладателями права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Соглашения о порядке и размере оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение между истцом и ответчиками не достигнуто. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес в следующих размерах: -истцу в размере 23/100 доли, ответчику фио – 77/100 доли, обязать ответчика ГБУ адрес МФЦ адрес выдавать отдельные платежные документы на истца и ответчика

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ГБУ адрес МФЦ адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения.

Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя ответчика фио, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 42 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, представителя ответчика фио, представленных письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение общей площадью 73 кв.м., расположено по адресу: адрес, на основании решения Зюзинского районного суда адрес от 17.07.2023 года на праве собственности принадлежит фио – доля в праве собственности 23/100 доли, фио – доля в праве собственности 77/100 доли, что подтверждается копией решения Зюзинского районного суда адрес от 17.07.2023 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости .

Согласно единого жилищного документа в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы фио, фио, фио, фио, фио

Как следует из искового заявления, в настоящее время соглашения правообладателей права собственности указанного жилого помещения об определении порядка и размера оплаты жилого помещения, не имеется.

Однако, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено бесспорных доказательств указанных обстоятельств, не представлено доказательств возникновения права пользования иным жилым помещением, несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в ином месте жительства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно положениям п. п. 6, 7, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Учитывая, что объектом собственности сторон является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Кроме того, потребление таких коммунальных услуг как марка автомобиля, вода, электроэнергия осуществляется по приборам учета, и используется теми потребителями, которые проживают в квартире.

С учетом характера правоотношений сторон, норм права, установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что поскольку между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение по поводу оплаты за пользование, содержание, ремонт и коммунальные услуги за квартиру, возможно, определить порядок оплаты данных коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Согласно с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь положениям ст. 210 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 39, ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, указав, что не проживание в квартире сособственников жилого помещения, не освобождают собственника от бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе от обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в спорной квартире правообладателей двое, учитывая, что стороны не считают себя членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам. Таким образом, истец вправе выполнять эту обязанность отдельно от ответчика. Для выполнения указанного обязательства ему должен быть выдан отдельный платежный документ. Размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, являющихся правообладателями права собственности на жилое помещение. Поэтому порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит определению в долях, суд считает необходимым определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 23/100 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в том числе за фио, фио в размере 77/100 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

При этом суд не находит оснований для возложения обязанностей на ГБУ адрес МФЦ адрес выставлять отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, поскольку суду не представлено доказательств нарушения ГБУ адрес МФЦ адрес прав истца, подлежащего судебной защите. Суд приходит к выводу, что решение суда, вступившее в законную силу является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, отдельно на фио

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить, что фио ... несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере 23/100 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Определить, что фио несет бремя содержания жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в том числе за фио, фио в размере 77/100 доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги

Решение по вступлении в законную силу является основанием для производства расчетов и выдачи платежных документов в соответствии с решением суда отдельно на имя фио, отдельно на фио.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2025 года