г. Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-3432/2023
Именем Российской Федерации
13.04.2023 Советский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
с участием истца ФИО1,
третьих лиц ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – истец) к МКУ «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – ответчик) о сохранении жилого помещения - квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указывается, что истец является нанимателем указанного выше жилого помещения, в котором осуществлена перепланировка. Истец, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие и необходимости отказа в удовлетворении иска вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной, при этом отсутствует согласие всех членов семьи нанимателя.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО3 и ФИО4, с иском согласились, требования поддерживают.
Выслушав истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят>, в которой осуществлена перепланировка в следующем виде:
-образование жилой комнаты на площади кладовой и части площади жилой комнаты (9,39 кв. м).
Месторасположения жилых комнат, кухни, санузла остается без изменений. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение в жилых комнатах, в том числе вновь образуемой, кухне предусмотрено за счет существующих оконных проемов. Месторасположение существующих светопроемов и их размеры остаются без изменений. Ориентация окон жилых помещений квартиры до и после перепланировки двухсторонняя, остается без изменений. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются. Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (7,0; 5,2; 18,3 кв. м), кухня (6,0 кв. м), коридор (2,1 кв. м), санузел (2,6 кв. м), балкон (к=0,3; 0,7 кв. м).
В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение - квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на <дата изъята>.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда через районный суд.
Судья А.Ф. Сунгатуллин
Мотивированное решение составлено 20.04.2023.