Дело № 2-308/2023 52RS0007-01-2022-003602-37
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Рубинской О.С.
при секретаре Марушиной Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания №1" в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование указав, что решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу №... от (дата) ООО "ЖЭК №1" (ИНН (марка обезличена)) признано несостоятельным (банкротом) и открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО1
ООО "ЖЭК №1" обратилось к мировому судье судебного участка №... Нижегородского судебного района г. Нижнего Новгорода с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (дело №...).
Определением мирового судьи судебного участка №... Нижегородского судебного района г. Нижнего Новгорода от (дата) судебный приказ №... от (дата) был отменен по заявлению ФИО2
Согласно выписки из ЕГРН от (дата) ФИО2 являлась получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), лицевой счет №....
ООО "ЖЭК №1" осуществляло управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) на основании договора управления многоквартирным домом от (дата).
В соответствии с предметом данного договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.
До настоящего времени плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена. Вопреки действующему законодательству, договору, ответчик не исполнил своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.
По состоянию на (дата) задолженность собственника ФИО2 перед ООО "ЖЭК №1" составляет 138 554,30 руб. за период с (дата) по (дата).
В результате несвоевременного и неполного внесения платы за помещение и коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества размер пени составляет 100 313,79 руб. за период с (дата) по (дата), рассчитанные на дату (дата).
На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 138 554,30 руб., пени за нарушение сроков оплаты в размере 100 313,79 руб. и по день фактического исполнения обязательств.
Представитель истца конкурсный управляющий ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте слушания дела в установленном законом порядке.
Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц и в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ст. 210, 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры (адрес).
Управляющей организацией вышеуказанного дома в период с (дата) по (дата) являлось ООО "ЖЭК №1".
Доказательств ненадлежащего оказания истцом жилищно-коммунальных услуг суду не представлено.
По состоянию на (дата) задолженность ФИО2 по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составляет 138 554,30 руб.
Ответчик не представила доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.
В соответствующей части требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчета, представленного истцом, сумма пеней по квартире ответчика составляет 100 313,79 руб. за период с (дата) по (дата).
Данный расчет проверен судом и является верным, осуществленным в соответствии с установленными тарифами и положениями законодательства, в том числе, с учетом моратория в 2020.
Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальный ресурс ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ за период с (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по день принятия судом решения - (дата).
В то же время, суд полагает возможным снизить сумму пеней, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, до 40 000 руб., поскольку размер пеней несоразмерен с последствиями неисполнения обязательства.
Также подлежат взысканию пени с (дата) по день фактического исполнения обязательств по уплате суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В остальной части заявленное требование удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 771,09 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания №1" в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения (паспорт – (марка обезличена)) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационная компания №1" (ИНН (марка обезличена)) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 138 554,30 руб., пени за период (дата) по (дата), с (дата) по (дата), с (дата) по (дата) в размере 40 000 руб., с (дата) и по день фактического исполнения обязательств, по ст. 155 ЖК РФ, начисляемые на сумму задолженности.
В остальной части заявленных требований о взыскании пени – отказать.
Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения (паспорт – (марка обезличена)) государственную пошлину в местный бюджет в размере 4 771,09 руб.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Рубинская
(марка обезличена)