РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 26 ноября 2024 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Слизовского А.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22046/2024 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2 о разрешении совершении сделки купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд разрешить ей совершение сделки по продаже принадлежащей 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, кадастровый номер: 86:11:0501011:1000, без согласия ответчика, для покупки другой квартиры.

Требования мотивированы тем, что ответчик не дает согласия на совершение вышеуказанной сделки.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, истец и ответчик являются родителями несовершеннолетнего ребенка фио, паспортные данные.

Из искового заявления следует, что в 2010 году ею была получена квартира по адресу: ХМАО-Югра, адрес по муниципальному контракту на инвестирование в строительство жилых помещений для обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 04.06.2010 №64. Pазрешeниe на ввод объекта в эксплуатацию от 28.09.2010 № RU863050002005004-108-10, выдавший орган: Администрация адрес ХМАО-Югры. Акт приема передачи № 40 от 29.10.2010 к муниципальному контракту от 04.06.2010 № 64.

20 июня 2018 года на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации однокомнатной квартиры общей площадью 38,7 кв.м., расположенная по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, адрес, кадастровый номер: 86:11:0501011:1000.

По вышеуказанному договору собственниками являются истец и несовершеннолетний фио, паспортные данные в равных долях по ½ доли.

В настоящее время в данной квартире зарегистрировано и проживает 3 человека: истец, несовершеннолетний фио паспортные данные и супруг истца фио, паспортные данные.

Как указала истец в иске, поскольку им не хватает жилплощади и невозможно организовать личное пространство каждому члену семьи, возникла необходимость продать данную квартиру и приобрести более просторную квартирy. Сделка по продаже 1/2 доли жилого помещения, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетнему, может быть совершена при наличии согласия двух родителей. Отец ребенка никаким образом не участвует в жизни ребенка с момента его рождения и по сей день, и неизвестно, где он находится. Ребенок проживает с истцом, спора в проживании нет, в связи с чем истец обратилась с настоящим иском.

Разрешая настоящие исковые требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 61 адрес кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В силу п. 1 ст. 63 адрес кодекса РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Согласно ст. 55 Семейного кодекса РФ раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе и на жилищные права.

Из содержания ст. 56 Семейного кодекса РФ следует, что ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Семейный кодекс Российской Федерации также устанавливает, что родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65 адрес кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

При этом Конвенцией о правах ребенка (одобрена Генеральной Ассамблеей ООН 20.11.1969) (вступила в силу для СССР 15.09.1990) провозглашено, что во всех действиях в отношении детей независимо от того, предпринимаются они государственными или частными учреждениями, занимающимися вопросами социального обеспечения, судами, административными или законодательными органами, первоочередное внимание уделяется наилучшему обеспечению интересов ребенка (п. 1 ст. 3).

Согласие на отчуждение имущества, пpинадлeжaщего несовершеннолетним детям в соответствии со статьей 28 ГК РФ должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав несовершеннолетнего и только реальное соблюдение этих прав ребенка является критерием оценки действительности сделки.

Coгласно ч. 1 cт. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно п. 1 ст. 21 Федерального закона № 48-ΦЗ «Об Опеке и попечительстве», опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласиe на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или 3алог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащего подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Вместе с тем, как установлено судом, истец в уполномоченный орган Опеки и попечительства для получения предварительного разрешения на совершение сделки по продаже принадлежащего несовершеннолетнему фио, паспортные данные, доли в имуществе, не обращалась.

Учитывая вышеизложенное, поскольку истцом нарушен порядок совершения сделки по продаже принадлежащей несовершеннолетнему фио, паспортные данные 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, без согласия ответчика для покупки другой квартиры, требования иска в указанной не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего фио к ФИО2 о разрешении совершении сделки купли-продажи – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 29 января 2025 года.

Судья А.А. Слизовский