УИД 77RS0034-02-2022-012356-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-18555/2022
по иску фио, фио к фио о прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят признать 3/70 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер номер, общей площадью 84,5 кв.м., принадлежащей фио, незначительной; признать за фио право собственности на 3/70 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес; прекратить право собственности фио на 3/70 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в размере сумма за принадлежащую ему 3/70 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Свои требования мотивируют тем, что фио и ответчик с 21.06.2002 года по 20.07.2018 года проживали в зарегистрированном браке. От данного брака имеются несовершеннолетние дети: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные. В период брака был заключен Договор участия в долевом строительстве № БунЛуг-1.4/1/(кв.)-4/1/5(3) от 29 ноября 2017 года на приобретение трёхкомнатной квартиры в строящемся с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирном жилом доме по строительному адресу: Москва, адрес, вблизи адрес, корп. 1.4/1. Указанная квартира, расположена по адресу: Москва, адрес имеет кадастровый номер: номер, общая площадь составляет 84,5 кв.м., зарегистрировано право собственности 16 сентября 2019 года. На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.07.2020 года по гражданскому делу № 33-14040/2020 истец фио обладает правом 3/70 доли; истец фио - 15/35 доли: несовершеннолетние дети: фио - 15/35 доли; фио - 1/35 доли; фио ФИО1 Павловна - 1/35 доли; ответчик фио обладает правом 3/70 доли квартиры по адресу: Москва, адрес. Истцы считают, что доля 3/70 ответчика является незначительной и составляет всего сумма кв.м. из общей площади 84,5 кв.м. вышеуказанной квартиры. Решением Щербинского районного суда адрес фио был лишен родительских прав, привлекался к административной, уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей, имеется приговор Зюзинского районного суда адрес, также находился в розыске по постановлению судебного пристава Зюзинского районного отдела адрес Москвы, в отношении него дважды выносилась постановление о приводе по данным нарушениям. фио имеет неоплаченные счета за коммунальные услуги по данной квартире, задолженность по неоплате составляет 266.181,сумма и 64.899,сумма за взнос на капитальный ремонт. фио препятствует вселению, регистрации, создает невыносимые условия для проживания в данном жилом помещении. Проживать с семьей и несовершеннолетними детьми совместно с фио в одной квартире невозможно. Согласно Отчета 51/04-08кв, составленного ООО «Волан М», об определении рыночной стоимости недвижимого имущества (Доля в квартире 3/70), расположенного по адресу: адрес, величина рыночной стоимости на недвижимое имущество (Доля в квартире 3/70) в указанной квартире составила сумма Истцы считают необходимым выкупить у ответчика его долю в квартире за сумма, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец фио, ее представитель по доверенности фио явились, исковые требования поддержали в полном объеме.
Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что фио и ответчик с 21.06.2002 года по 20.07.2018 года проживали в зарегистрированном браке.
От данного брака имеются несовершеннолетние дети: фио, паспортные данные; фио, паспортные данные; фио, паспортные данные.
В период брака был заключен Договор участия в долевом строительстве № БунЛуг-1.4/1/(кв.)-4/1/5(3) от 29 ноября 2017 года на приобретение трехкомнатной квартиры в строящемся с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирном жилом доме по строительному адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, корп. 1.4/1.
Указанная квартира, расположена по адресу: адрес имеет кадастровый номер: номер, общая площадь составляет 84,5 кв.м., зарегистрировано право собственности 16 сентября 2019 года.
На основании определения Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08.07.2020 года по гражданскому делу № 33-14040/2020 истец фио обладает правом 3/70 доли; истец фио - 15/35 доли: несовершеннолетние дети: фио - 15/35 доли; фио - 1/35 доли; фио - 1/35 доли; ответчик фио обладает правом 3/70 доли квартиры по адресу: Москва, адрес.
Решением Щербинского районного суда адрес фио был лишен родительских прав, привлекался к административной, уголовной ответственности за злостное уклонение от уплаты алиментов на содержание несовершеннолетних детей.
Приговором Зюзинского районного суда адрес от 24.11.2020 года фио привлечен к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 157 УК РФ (3 эпизода).
Как указали истцы в иске, фио имеет неоплаченные счета за коммунальные услуги по данной квартире, задолженность по неоплате составляет 266.181,сумма и 64.899,сумма за взнос на капитальный ремонт. фио препятствует вселению, регистрации, создает невыносимые условия для проживания в данном жилом помещении. Проживать с семьей и несовершеннолетними детьми совместно с фио в одной квартире невозможно.
В связи с изложенным, истцы считают, что доля 3/70 ответчика является незначительной и составляет 3,62 кв.м. из общей площади 84,5 кв.м. в спорной квартиры.
Согласно Отчета 51/04-08кв, составленного ООО «Волан М», об определении рыночной стоимости недвижимого имущества (Доля в квартире 3/70), расположенного по адресу: Москва, адрес, адрес, величина рыночной стоимости на недвижимое имущество (Доля в квартире 3/70) в указанной квартире составила сумма
Суд принимает во внимание данное заключение как достоверное, достаточно обоснованное, и кладет его в основу принятого по делу решения, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.
В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд полагает требования истцов о признании 3/70 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей фио, незначительной, признании за фио право собственности на 3/70 долю в указанной квартире, прекращении право собственности фио на 3/70 долю в праве собственности в спорной квартире и взыскании денежной компенсации в размере сумма подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио, фио к фио о прекращении права собственности – удовлетворить.
Признать 3/70 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер номер, общей площадью 84,5 кв.м., принадлежащей фио, незначительной.
Признать за фио право собственности на 3/70 долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер: номер, общей площадь 84,5 кв.м.
Прекратить право собственности фио на 3/70 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес кадастровый номер номер, общей площадью квартиры 84,5 кв.м.
Взыскать с фио в пользу фио денежную компенсацию в размере сумма за принадлежащую фио 3/70 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес кадастровый номер номер, общей площадью квартиры 84,5 кв.м.
Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Судья: фио