УИД 50RS0№-48
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 марта 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, 3-е лицо: ФИО3, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых пояснила, что на основании договора социального найма жилого помещения №С/97 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к указанному договору является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая дала нотариально заверенное согласие на отказ от приватизации в пользу ФИО1
В спорной квартире истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ, до указанного периода была зарегистрирована вместе с родителями по адресу: <адрес>. С <данные изъяты> г. истица постоянно зарегистрирована на территории <адрес>.
При обращении в Администрацию г/о Истра по вопросу приватизации получили решение об отказе, поскольку отсутствуют архивные данные о прописке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ранее в приватизации жилого помещения истица не участвовала.
Просит признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержали.
Ответчик Администрация г/о Истра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
3- е лицо: ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Выслушав истца и его представителя, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с положениями статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу частей 1, 3 статьи 125, части 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.
Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после ДД.ММ.ГГГГ, признано не соответствующим Конституции РФ.
Определением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 316-О установлено, что положение статьи 4 настоящего Закона, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - не может применяться судами, другими органами и должностными лицами.
В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №С/97 от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к указанному договору истица проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО5 в качестве нанимателя жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: жена- ФИО3, ФИО1 (ранее ФИО11)- племянница. На основании дополнительного соглашения № к указанному договору нанимателем жилого помещения стала истица, ранее имевшая фамилию ФИО6 (л.д.12-15,16,22,23).
С целью приватизировать спорное жилое помещение истица обратилась с заявлением в Администрацию г/о Истра, однако ею получен отказ в приватизации жилого помещения, поскольку полный пакет архивных документов истицей не представлен, а именно не представлены архивные выписки из домовых книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, документ с прежних мест жительства, подтверждающих, что ранее истица право на приватизацию не реализовала (л.д.17,18).
Истица в спорном жилом помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ, также с ДД.ММ.ГГГГ в помещении проживает ФИО7, которая дала нотариальное согласие на отказ в приватизации в пользу истицы (л.д.19,21). До указанного периода была зарегистрирована вместе с родителями по адресу: <адрес>, которое было предоставлено ее отцу ФИО8 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем указанное жилое помещение было приватизировано на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ матери истицы ФИО9, поскольку она стала ответственным нанимателем жилого помещения после смерти ФИО8 (л.д.42-44,45,46).
Истица ранее участия в приватизации не принимала. С <данные изъяты> г. постоянно зарегистрирована на территории <адрес>.
Согласно ответу из ГУ МВД по <адрес>, ФИО1 (ранее ФИО11, ФИО12) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, ранее значилась зарегистрированной по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, дп Снегири, <адрес>.
Допрошенная в ходе заседания свидетель ФИО3 пояснила, что проживает в спорном жилом помещении, является вдовой ФИО5, истица была прописана в жилое помещение по адресу: <адрес>, после достижения 18 лет, до совершеннолетия проживала и была зарегистрирована по адресу регистрации родителей. Пояснила, что она ФИО3 от приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, отказывается в пользу истицы.
Допрошенный свидетель ФИО10 пояснил, что ранее истица до регистрации в спорном жилом помещении проживала по адресу: <адрес>, дп Снегири, <адрес>, в последующем выписалась оттуда и прописала по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных требований.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из установленных по делу обстоятельств следует, что истица была вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке, зарегистрирована и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, ранее проживала по иному адресу в <адрес>, в приватизации участия не принимала.
Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, следовательно, в силу вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации.
Кроме того, в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» исчерпывающим образом перечислены категории жилых помещений, которые приватизации не подлежат. Занимаемое же истцом жилое помещение к числу таковых не относится и соответственно может быть приватизировано на общих основаниях.
При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 15.05.2023г.