УИД 72RS0009-01-2025-000211-49 Дело № 2-282/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Исетское 05 июня 2024 года

Решение в окончательной форме принято 20.06.2025 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

с участием помощника прокурора Исетского района Тюменской области Крыловой Н.В.,

истца ФИО5,

ответчика ФИО2,

представителя отдела по опеке, попечительству и охране прав детства ФИО12,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2025 года и государственной регистрации в ЕГРН 04 марта 2025 года за №. После покупки квартиры, истцу стало известно, что в жилом помещении с 08 октября 2020 года зарегистрированы ответчики, которые не проживают в квартире с декабря 2024 года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи собственника не являются, вещей в доме не имеют. Таким образом, на основании вышеуказанных фактов, можно сделать вывод о том, что ответчика, не смотря на регистрацию по месту жительства прекратили право пользования жилым помещением. В связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец не имеет возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, несет бремя оплаты ЖКУ за ответчиков, поэтому вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Просит суд прекратить ФИО2 и ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что на данный момент находится в местах лишения свободы, собственником дома была её бабушка, с которой она проживала с рождения. ФИО1 оплачивала все коммунальные услуги. Её дочь ФИО4 инвалид с детства, на данный момент проживает с отцом, но возможности её зарегистрировать по месту жительства нет.

Ответчик ФИО4, в лице законного представителя ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Прокурор ФИО11 в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель отдела по опеке, попечительству и охране прав детства ФИО12 в судебном заседании полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, права несовершеннолетней ФИО3 не нарушают, при снятии с регистрационного учета по настоящему месту жительству, она может быть зарегистрирована по месту жительства своего отца ФИО6, с которым проживает в настоящее время.

Представитель третьего лица МП ОП (дисклокация с. Исетское) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца, ответчика, прокурора, представителя отдела по опеке, попечительству и охране прав детства, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, его законного представителя и представителя третьего лица, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО13, который пояснил, что ответчик ранее проживала совместно с их бабушкой ФИО14 В декабре 2024 года, после того как ответчик попала в места лишения свободы, ФИО15 забрали в дом старчества. ФИО16 забрал её к себе жить, в последующем она написала на него доверенность. По этой доверенности он подарил дом, принадлежащий ФИО14, своей супруге ФИО5

Заслушав пояснения истца, ответчика, прокурора, представителя отдела по опеке, попечительству и охране прав детства, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что часть жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13).

По данным МП ОП (дислокация с. Исетское) МО МВД России «Ялуторовский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16).

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, ФИО4 в <адрес> в <адрес> не проживают. Какого-либо договора, позволяющего ответчикам пользоваться указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Членами семьи собственника они не являются.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением. Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникшем у них праве на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию, распоряжению собственностью.

Учитывая изложенное, требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства являются излишне заявленными и удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, а не самостоятельным предметом иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

Председательствующий подпись О.Ю. Чемеренко

Копия верна судья Л.В. Макарова