РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Артемкиной Л.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

с участием представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-357/2023 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей также за несовершеннолетнюю ФИО5, о выселении, переселении, снятии с регистрационного учета, постановке на регистрационный учет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая в обоснование своих требований, что ответчики занимают на условиях договора социального найма комнаты №№ 2, 3 по адресу: адрес, площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 41,7 кв. м, собственником которых является адрес. Означенный жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП. ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года, ФИО5 на жилищном учете не состоит.

В ходе перерегистрации учетного дела выявлено действие, повлекшее ухудшение жилищных условий – отчуждение 19.10.2020 мужем ФИО4 – фио собственности в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 64,4 кв.м по адресу: адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес ответчикам по договору социального найма жилого помещения в составе семьи из 5-ти человек предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 74,4 кв. м, общей площадью 72,9 кв. м, жилой площадью 43,1 кв. м по адресу: адрес. Согласие от ФИО4, ФИО5 на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера не представлены. Согласно акту обследования в жилом доме, где проживают сейчас ответчики, состояние электросети неудовлетворительное, возможны короткие замыкания, возникновение возгорания, зафиксированы случаи проникновения в отселенные помещения. На основании изложенного, истец просит выселить ответчиков из занимаемых комнат со снятием с регистрационного учета, переселить ответчиков в предоставленное равнозначное жилое помещение с постановкой на регистрационный учет по новому адресу, обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчики возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что им должна быть предоставлена трехкомнатная квартира, а не двухкомнатная, как сейчас, при этом подтвердили факт отчуждения собственности членом семьи нанимателя в 2020 году.

Представитель третьего лица УСЗН адрес в судебное заседание явилась, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Прокурор, другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

С учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения. Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст. 6 Закона адрес от 17 мая 2017 г. № 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в адрес» предусмотрено улучшение жилищных условий для граждан, проживающих в многоквартирных домах, подлежащих реновации, а также состоящих на жилищном учете, путем предоставления жилого помещения по норме предоставления на одного человека вне очереди в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения».

Согласно ч. 6 ст. 16, ч. 5 ст. 21 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» непосредственно перед принятием решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также не менее чем за год до планируемого принятия такого решения уполномоченный орган исполнительной власти адрес в полном объеме проводит проверку оснований, позволяющих жителям адрес состоять на жилищном учете и дающих им право на получение в пользование либо приобретение в собственность жилых помещений с помощью адрес, а также о совершении ими действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и осуществляет перерегистрацию учетного дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» при предоставлении жилых помещений жителям адрес из жилищного фонда адрес или помощи адрес в приобретении жилых помещений жителями адрес в собственность учитываются действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, за пять лет, предшествующих предоставлению жилых помещений или помощи адрес.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 10 Закона адрес от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения» отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения отнесено к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики занимают на условиях договора социального найма комнаты №№ 2, 3 по адресу: адрес, адрес, площадью жилого помещения 57,6 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м, жилой площадью 41,7 кв. м, собственником которых является адрес.

Означенный жилой дом включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года, ФИО5 на жилищном учете не состоит.

В ходе перерегистрации учетного дела выявлено действие, повлекшее ухудшение жилищных условий – отчуждение 19.10.2020 мужем ФИО4 – фио собственности в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 64,4 кв.м. по адресу: адрес, таким образом, рассмотрение вопроса об улучшении жилищных условий семьи возможно по истечении 5 лет со дня совершения действий, повлекших ухудшение жилищных условий, а также подтверждения факта состоять на жилищном учете в адрес.

Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 07.11.2022 № 64871 ответчикам взамен освобождаемых комнат по договору социального найма жилого помещения в составе семьи из 5-ти человек предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 74,4 кв. м, общей площадью 72,9 кв. м, жилой площадью 43,1 кв. м, расположенная по адресу: адрес, адрес с сохранением на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с 1997 года.

Предложенная к переселению квартира является равнозначной освобождаемым комнатам и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации». В данном случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации. Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Ответчикам направлен проект договора о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме новостройке по договору социального найма, а также уведомления с приглашением для заключения договора.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и не опровергнуто стороной ответчиков, согласие на предложенное жилое помещение от всех жильцов спорной квартиры в установленном порядке не получено, документы личного характера не представлены.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами существу не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами.

Представление истцом доказательств и аргументов в пользу своих доводов переносит бремя доказывания обратного на ответчика.

Ответчики допустимых, достоверных и достаточных доказательств в опровержение доводов истца и в подтверждение своих доводов или возражений не представили.

Доводы ответчиков о несогласии на переселение из двухкомнатной квартиры в равнозначную двухкомнатную квартиру и необходимость предоставления им как минимум трехкомнатной квартиры не могут быть признаны обоснованными, поскольку факт совершения со стороны ответчиков и членов их семьи за последние пять лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий, нашел свое объективное подтверждение, в связи с чем правовых оснований для улучшения их жилищных условий в рамках реновации в настоящее время не имеется.

Таким образом, оценив доводы сторон в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу, что требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения ДГИ адрес соблюдены, ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за занимаемые ими на основании договора социального найма комнаты, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемых комнат, общая и жилая площадь превышают занимаемую, в связи с чем исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя заявление истца об обращении решения суда к немедленному исполнению, суд руководствуется положениями ст. 212 ГПК РФ, и исходит из того, что материалами дела подтверждено, что в настоящий момент дом по адресу: адрес подлежит сносу, проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, т.к. подлежит прекращению предоставление коммунальных услуг, отключение коммуникаций, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, а также повышенная опасность для возникновения аварийных ситуаций. Кроме того, проживание ответчиков в сносимом доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного правительством Москвы, в связи с чем приносит значительные убытки адрес, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление – удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из комнат № 2, 3 по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Переселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на условиях договора социального найма в жилое помещение по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по указанному адресу.

Обратить к немедленному исполнению решение в части выселения ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес и переселения в жилое помещение по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Решение принято в окончательной форме 15.02.2023.