Мотивированное решение изготовлено 27.01.2023

77RS0032-02-2022-018734-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1125/23 по иску ГБУ «Жилищник района Ясенево» к ФИО1, ФИО2 о понуждении восстановить общедомовую систему вентиляции,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о понуждении восстановить общедомовую систему вентиляции, мотивируя свои требования тем, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес. В ходе проведенной проверки установлено, что по данному адресу в уровне квартиры № 686 самовольное частичное устранение проходного сечения венткороба (общедомовой коммуникации). Жителям указанной квартиры неоднократно направлялись извещения о необходимости восстановить вентиляционный короб в проектное состояние. До настоящего времени система вентиляции в квартире не восстановлена.

Истец просит суд обязать ответчиков восстановить общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома в квартире №686 по адресу: адрес, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещались судом надлежащим образом, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры № 686, расположенной по адресу: адрес., зарегистрированы в этом же помещении.

ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево г. Москвы, в частности многоквартирного дома по адресу: адрес.

В ходе проведенной проверки установлено, что по данному адресу на уровне квартиры № 686 имеется самовольное частичное устранение проходного сечения венткороба (общедомовой коммуникации), что подтверждается актами обследования вентиляционной шахты № 11 от 11.01.2022 г.

Жителям квартиры № 686 неоднократно направлялись извещения о необходимости приведения общедомовой системы вентиляции в первоначальное состояние. До настоящего времени система вентиляции не восстановлена.

В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 10.5 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах" при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

Учитывая, что ГБУ «Жилищник района Ясенево» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого фонда в районе Ясенево города Москвы. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов коммунальными ресурсами и сопутствующими жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникация домов на обслуживаемой территории, а потому в силу указанных норм обязано выполнять обязанности по договорам управления, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия граждан, а ответчики препятствуют этому, исковые требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2 восстановить общедомовую систему вентиляции многоквартирного дома в квартире № 686 по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» государственную пошлину в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ «Жилищник района Ясенево» государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: