03RS0006-01-2022-005272-88
Дело № 2-4148/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2022 года г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,
при секретаре Исламовой Г.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним в указанном жилом помещении зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства: внучка ФИО2. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместного хозяйства с Ответчиком не ведет. Бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей, ФИО1, исполняет самостоятельно в полном объеме. Отсутствие Ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, носит постоянный и длительный характер. Со стороны истца препятствий в пользовании жилым помещением Ответчику не чинятся. Перечисленные выше действия Ответчика свидетельствуют о том, что он отказалась от своего права на спорное жилое помещение в одностороннем порядке, в связи с чем, не сохранила за собой право пользования спорной квартире. Факт отсутствия Ответчика, в спорном жилом помещении нарушает права и интересы истца, поскольку он не может в полном объеме использовать свои права на спорное жилое помещение.
На основании вышеизложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации, о причинах неявки не сообщила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г.Уфе в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу положений статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>.
ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (1/5 доли) на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Другими долевыми собственниками спорной квартиры являются ФИО5, К.О.П., ФИО3, К.А.С..
В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о регистрации из МУП ЕРКЦ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.
Объяснениями истцов, материалами дела, установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое постоянное место жительства, вывезла свои вещи, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, совместного хозяйства с Ответчиком не ведет. С тех пор не оплачивает коммунальные услуги, своих вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, семейных отношений с ним не поддерживает. Таким образом, ФИО2 добровольно отказалась от права пользования жилым помещением.
Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением при переходе права собственности к истцу не заключалось, доказательство иного не представлено.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 N 3-П "По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО6", указано, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, но вовсе не порождает право пользования жилым помещением и не является основанием возникновения жилищных прав.
Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета по этому адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Р.В. Абдуллин