Дело №2-235/2023
УИД:23RS0028-01-2023-000154-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лабинск 24 апреля 2023 г.
Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
судьи Лебенко Н.М.,
при секретаре Костомаровой Н.Н.,
с участием:
помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А.,
представителя ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката Савченко С.А., действующей на основании ордера <Номер> от 24.04.2023 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах своих и несовершеннолетних К.А., К.М. к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, действующая в интересах своих и несовершеннолетних К.А., К.М. обратилась в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Обосновывая свои требования, истец указала, что она и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>.
В принадлежащем им домовладении зарегистрированы - ФИО1, <Дата> рождения, и ФИО2, <Дата> рождения.
В настоящее время ФИО1 и ФИО2 в данном домовладении не проживают, место их проживания не известно.
При оформления домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес>, бывшая собственник ФИО1, обязалась снять с регистрационного учета себя и свою внучку ФИО2, но после передачи денежных средств и оформления сделки она отказалась выписываться в добровольном порядке.
Указанное обстоятельство препятствует им как собственникам данного домовладения в осуществлении прав пользования, владения и распоряжения указанной собственностью, в связи с чем, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования указанным выше жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание ФИО3 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики в судебное заседание не явились, их местонахождение не известно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО2 - адвоката Савченко С.А., назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, пояснила, что основанных на законе возражений по иску не имеет, считает требования истца законными, в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.
Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Суд, заслушав представителя ответчиков, мнение помощника Лабинского межрайонного прокурора Глухова В.А., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.07.2015 года, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4 по 1/3 доле каждому
Из представленной в деле копии домовой книги на указанное выше домовладение видно, что в нем с 20.04.2012 года до настоящего времени зарегистрирована ФИО1, <Дата> рождения, и с <Дата> ФИО2, <Дата> рождения.
Согласно п.1.7 договора купли-продажи недвижимости (ипотека в силу закона), заключенного 15.05.2015 года между ФИО1 и ФИО3 ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на жилой дом.
Согласно записям ЕГРН переход права собственности был зарегистрирован 13.07.2015 года. Однако до настоящего времени ответчики свое обязательство не исполнили, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, не снялись.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что между сторонами не было заключено соглашение о пользовании данным помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ тот факт, что ответчик не проживает в домовладении истца, но числится зарегистрированным в нем, нарушает права истца как собственника, а именно, право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и он, как собственник, вправе требовать устранения всякого рода нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку регистрация ответчиков влечет ограничение права пользования принадлежащим истцам на праве собственности домовладением, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в интересах своих и несовершеннолетних К.А., К.М. к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.
Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, ФИО1, <Дата> рождения, ФИО2, <Дата> рождения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28 апреля 2023 года.
Судья: подпись
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна:
Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-235/2023
Судья Н.М. Лебенко