ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сироткиной Т.П.,
при секретаре Буданове М.А.,
в участием прокурора Шайкиной Е.Г.,
истца ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-632/2023 (УИД №) по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования,
установил:
истец ФИО4 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 08 июля 2005 года является собственником <адрес> и состоит в ней на регистрационном учете. Совместно с ним в указанном доме с ноября 2005 года зарегистрирована бывшая жена ФИО5, которую он зарегистрировал, поскольку предполагал, что они создадут семью. Указал, что отношения между ними не сложились в связи с чем, ответчик в июне 2010 года ФИО5 съехала, забрав свои вещи, и больше в жилое помещение не вселялась, ни дня в нем не проживала, ее местонахождение ему не известно.
Ссылаясь на то, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника, просил признать ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым домом и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, каких либо ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания дела не представила.
Представитель третьего лица УМВД России по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В силу положений ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, заключение прокурора Шайкиной Е.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО4 на основании договора купли-продажи от 08 июля 2005 года является собственником дома №, расположенного по <адрес>. Право его собственности зарегистрировано в установленном порядке. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.
На регистрационном учете в указанном доме состоят: с 28 ноября 2005 года по настоящее время истец ФИО4 и ответчик ФИО5, о чем свидетельствует справка ГБУ ТО «МФЦ» Отделение № 24 в г. Узловая и домовая книга, копия которой имеется в материалах дела.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно Закону РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания в пределах РФ» регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права на жилое помещение с его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.
Как указал истец, зарегистрировал ответчика в принадлежащем ему доме поскольку надеялся на восстановление семьи и дальнейшее совместное проживание, однако с 2010 года отношения испортились и ФИО6 выехала из дома забрав все свои вещи. Попыток вселения в дом не предпринимала, в доме больше не проживала, членом его семьи она не является, каких-либо соглашений по порядку пользования между ними не заключалось, ее местонахождение ему не известно.
Указанные обстоятельства подтвердили и допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2, показавшие, что являются соседями истца, проживают в соседних домах. Ответчик длительное время проживает один, ответчика ФИО5 последний раз видели в 2015 году.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они даны свидетелями, юридически не заинтересованными в исходе данного дела, логичны, не противоречивы, согласуются с пояснениями истца и письменными материалами дела.
Доказательств обратного ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Брак между истцом и ответчиком был прекращен 05 апреля 2005 года, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака.
Как следует из смысла ч. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим помещением, имеют члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между этим собственником и членами его семьи.
Ч. 1 указанной статьи предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как разъяснено в абз. 2 п. 13 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 092 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Поскольку брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, ответчик ФИО5 добровольно покинула принадлежащее истцу жилое помещение, забрав все свои вещи, попыток вселения не предпринимала, ее местонахождение не известно, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений и отсутствии у ответчика заинтересованности в спорном жилом помещении.
Доказательств вынужденности выезда из жилого помещения, невозможности проживания в нем, наличии заинтересованности в использовании данного помещения, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, как не представлено и доказательств заключения каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением, отсутствия основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, наличия обстоятельств, не позволяющих обеспечить себя иным жилым помещением.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу домом.
Требование о снятии с регистрационного учета заявлено излишне, поскольку признание утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия лица с регистрационного учета.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) утратившей право пользования жилым домом № по <адрес>.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Узловский районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сироткина Т.П.
Мотивированное решение принято 19 мая 2023 года.