Решение по делу № 2-2763/2023 от 26.07.2023

Дело № 2-2763/2023

УИД: 54RS0018-01-2023-002310-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2023 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Щегловой Н.Г.,

При секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <Адрес> об установлении юридических фактов, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, просит установить юридический факт предоставления в 2000 году ФИО1, земельного участка, площадью 719,0 кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования; установить юридический факт владения ФИО1, земельным участком, площадью 719,0 кв.м., имеющим местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования с Дата года; признать за ФИО1, Дата года рождения в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 719,0 кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Префикс номера

Номер

Новый X

Новый Y

Номер

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил письменное ходатайство, в котором просит о рассмотрении данного дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, суду доверяет.

Представитель ответчика - Администрации <Адрес>

в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении данного дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица - ТСТ " Березка-2" в лице председателя правления ФИО2 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил письменное ходатайство, в котором просит о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Третье лицо ... в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, представил письменное ходатайство, в котором просит о рассмотрении данного дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает

Изучив письменные материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, оценив их каждое по отдельности и в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, признавая их допустимыми, относимыми, достоверными, достаточными для разрешения дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 3 ФЗ от Дата N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" и ФЗ от 14.07.2022г. № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации:

2.7. До Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до Дата предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

2.8. В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьёй 392 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утверждённого проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

В судебном заседании установлено, что в мае Дата истец вступил в члены садоводческого некоммерческого товарищества «Березка-2», и мне был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 500,0 кв.м. (согласно членской книжки), по адресу: <Адрес>, расположенный в границах ТСН «Березка-2» для коллективного садоводства (выписка из ЕГРН от Дата). По результатам кадастровых работ фактическая площадь земельного участка огражденного забором, существующим более Дата составляет 719кв.м.

Земельный участок, предоставленный истцу в пользование для ведения садоводства, находится в границах указанного земельного участка, с момента получения земельного участка он использовал его исключительно в целях ведения садоводства и огородничества, ежегодно оплачивал членские взносы.

Земельный участок ТСН «Березка - 2» был сформирован и поставлен на кадастровый учет для коллективного садоводства с кадастровым номером 54:33:070333:2, в 2010 году (выписка из ЕГРН).

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Федеральный закон от Дата № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ст. 3 пункт 2.7 регламентирует предоставление земельных участков следующим образом:

«До Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

Согласно п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 вышеуказанной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренного статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН), если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

В соответствии с п.2.7 статьи 2 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» одним из условий образования земельного участка и предоставление его в собственность бесплатно без проведения торгов до Дата членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, является то, что испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение до дня вступления в силу Федерального закона и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, является членом такого объединения.

На его обращение о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка, как члену ТСН «Березка-2» письмом Номер от Дата администрация <Адрес> отказала мне в связи с тем, «что отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка для организации садоводческого некоммерческого объединения».

На сегодняшний день ТСН «Березка-2», существует в тех же границах, более 100 членов ТСН «Березка-2» стали собственниками земельных участков.

Согласно справки от Дата Номер, истец является членом ТСН «Березка-2» и владельцем земельного участка площадью 719,0 кв.м.(уточненная площадь) по <Адрес>, уч. Номер, с Дата, т.е с момента его создания и предоставить документы, указанные в п. 2.8ст.З закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ от Дата, кроме членской книжки, он не имеет возможности. Получить правоустанавливающие документы на земельный участок каким-либо иным способом также не представляется возможным.

Истцом было подано заявление в архив Управления Росреестра по НСО Искитимский отдел о выдаче на мое имя Свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок с местоположением: <Адрес>, ему дан ответ, что данный документ в архивах отсутствует.

Так же, отдел архивной службы администрации <Адрес> выдал архивную выписку Номер-Т от Дата. о закреплении в бессрочное пользование за Ст «Березка-2» 4,34га., Постановлением администрации <Адрес> от Дата. Номер.

На основании вышеизложенного, подтверждается факт того, что земля, на которой находится ТСН «Березка-2» была выделена еще в 1994 году надлежащим образом для ведения садоводства на землях населенных пунктов. Таким образом, в моем пользовании находится земельный участок, расположенный в границах созданного ТСН «Березка-2».

Споров о границах земельного участка с владельцами смежных земельных участков нет, о чем имеется Акт согласования местоположения границ земельного участка, согласованный пользователем земельного участка без уточнения границ: <Адрес> - .... Другие смежные участки уточнены и согласно действующему законодательству согласования не требуют (ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 40 ФЗ от 24.07.2007г. Номер- ФЗ).

Иных земельных участков, смежных с моим земельным участком, не стоящих на кадастровом учете, нет.

Земельный участок истца не занимает земли общего пользования, что подтверждается согласованием местоположения границы земельного участка председателем ТСН «Березка-2».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <Адрес> об установлении юридических фактов, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, удовлетворить.

Установить юридический факт предоставления в Дата ФИО1, земельного участка, площадью 719,0 кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Установить юридический факт владения ФИО1, земельным участком, площадью 719,0 кв.м., имеющим местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, на праве постоянного (бессрочного) пользования с Дата года.

Признать за ФИО1, Дата года рождения в порядке приватизации право собственности на земельный участок, площадью 719,0 кв.м., имеющего местоположение: <Адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, с координатами:

Префикс номера

Номер

Новый X

Новый Y

Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 02.08.2023