Дело № 2-1178/2025

УИД 77RS0008-02-2025-01564-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Пшенициной Г.Ю.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Надежда» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Надежда» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами. При этом истец пояснил, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060732:1, расположенном по адресу : адрес, адрес на адрес «Надежда». Плата за пользование инфраструктурой установлена решениями общих собраний, за период с 2023г.-2024г., с 2024-2025г. образовалась задолженность в сумме сумма, пени в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.01.2025г. в размере сумма, с 01.02.2025г. по день фактического исполнения обязанности по погашению задолженности из расчета ключевой ставки ЦБ РФ, просит взыскать указанную задолженность, а также госпошлину сумма

В судебном заседании представитель истца фио исковые требования подержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 иск не признал, пояснив, что он не является членом СНТ, его участок выделен из земель общего пользования по решению суда и не относится к адрес, договор с СНТ не заключал, не возражает против содержания общих дорог, ворот, но электрические сети переданы и не находятся в собственности товарищества, доступа к водопроводу у него не имеется.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имуществом общего пользования является расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно ст. 4 указанного Федерального закона, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, довод ответчика, что он не является членом товарищества и не пользуется имуществом товарищества, не может быть принят судом во внимание, поскольку он является собственником земельного участка, расположенного в границах адрес «Надежда» и в силу ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Статьей 16 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусмотрено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21-22 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ). По вопросам, указанным в пунктах 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Как установлено судом, ответчик является собственником земельного участка, кадастровый номер 50:09:0060732:1, расположенном по адресу : адрес, адрес на адрес «Надежда», что подтверждается выпиской из ЕГРН, проектом межевания земельных участков.

В целях реализации СНТ «Надежда» задач, для которых оно создано, органами управления были приняты ряд решений, определяющих, в том числе, финансовые условия функционирования СНТ «Надежда», а именно: установлен размер членских взносов для членов товарищества и граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке общим собранием товарищества протокол № 1 от 10.06.2023 года за период до 10.06.2024г. в размере стоимости одной сотки сумма , общим собранием товарищества протокол № 1 от 08.06.2024 г. за период до 07.06.2025г. в размере стоимости одной сотки сумма, Размер целевых взносов принятых решением общего собрания протокол № 1 от 10.06.2023 года за период до 10.06.2024г. и протокол № 1 от 08.06.2024 г. за период до 07.06.2025г. не определен , при этом указано, что оплата целевых взносов на заполнение водой пожарного бака, ремонт дорог, установку навеса над мусорной площадкой, покупки дополнительного контейнера для мусора производится течение 2-х месяцев с момента принятия сметы.

Указанные решения общих собраний не оспорены, являются действующими. СНТ «Надежда» несет расходы по сохранению и содержанию общего имущества. Деятельность СНТ по обслуживанию территории направлена также и на содержание недвижимого имущества принадлежащего ответчику, соответственно ответчик должен возмещать часть расходов, затраченных на оплату данной деятельности. Ответчику, как собственнику земельного участка на адрес «Надежда», предоставлена ничем не ограниченная возможность пользоваться инфраструктурой и общим имуществом товарищества.

Таким образом, то обстоятельство, что ответчик, не является членом СНТ «Надежда», само по себе не освобождает его от выплаты определенных платежей, поскольку он вправе пользоваться инфраструктурой СНТ «Надежда» и обязан выполнять решения общего собрания, а предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ «Надежда», осуществляется на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (п. 1 ст. 1104 ГК РФ). Согласно п. 1 ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Определяя размер задолженности неосновательного обогащения, суд исходит из следующего.

Судом установлено, что размер членских взносов установлен решениями общего собрания СНТ «Надежда» от 10.06.2023 года за период до 10.06.2024г., от 08.06.2024 г. за период до 07.06.2025г. из расчета одной сотки в размере сумма и сумма

Судом установлено, что общая площадь участка, находящегося в собственности ответчика, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Надежда», уч. 1а составляет 799 кв.м.

Представленный истцом расчет задолженности за период с 10.01.2024г. по 31.01.2025г. в размере общей суммы долга и процентов в размере сумма не может быть положен в основу решения.

Размер задолженности за период с 10.06.2023г. до 10.06.2024г. составляет сумма (сумма х 0,0799 га) , за период с 11.06.2024г. по 07.06.2025г. составляет сумма (сумма х 0799 га), общая сумма задолженности составляет сумма (сумма + сумма).

Требования в части взыскания целевых взносов в размере сумма и сумма суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не представил суду доказательств того, что решениями общего собрания установлен размер целевых взносов в указанных размерах, период их внесения.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования истца о взыскании неосновательного обогащения по образовавшейся задолженности по платежам за период с 11.06.2023г. по 10.06.2024г., за период с 08.06.2024г. по 07.06.2025г, подлежащими удовлетворению частично, в размере сумма

В соответствии со ст. 1107, 395 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд полагает подлежащими удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере сумма за период с 11.06.2023г. по 31.01.2025г. в размере сумма, а с 01.02.2025г. до фактического исполнения по ключевой ставке, установленной Банком России.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме сумма, что подтверждается платежным поручением, с ответчика в пользу истца подлежит взыскании государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере сумма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Надежда» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Надежда» сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, судебные расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Надежда» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, начиная с 01.02.2025г. до фактического исполнения по ключевой ставке, установленной Банком России.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 20 июня 2025 года.

Судья: фио