Решение по делу № 2-630/2023 от 31.01.2023 | Центральный районный суд г. Сочи (Краснодарский край)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

31.01.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

с участием заместителя прокурора Центрального района г.Сочи Бескоровайного М.С.,

представителя ответчика ПАО "Россети Кубань" ФИО1,

представителя ответчика ПАО "ТНС энерго Кубань" ФИО2,

третьего лица без самостоятельных требований ФИО3,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Центрального района г.Сочи к ПАО "Россети Кубань" Сочинские электические сети, ПАО "ТНС энерго Кубань" Сочинский филиал о признании незаконным действий, выразившихся в нарушении требований действующего законодательства при установлении общедомового прибора учета, начислении платы за электричество, обязании устранить нарушения путем демонтажа общедомового прибора учета, устранении нарушении путем прекращения начисления платежей,

установил:

Прокурор Центрального района г.Сочи обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит суд

признать действия ПАО "Рсссети Кубань", выразившееся в нарушении требований действующего законодательства при установлении общедомового прибора учета в доме <адрес> в г.Сочи, незаконным,

признать действия ПАО "ТНС энерго Кубань", выразившееся в нарушении требований действующего законодательства по начислению платы за электричество на общедомовые нужды жителям дома <адрес> в г.Сочи, незаконным,

обязать ПАО "Россети Кубань" устранить вышеуказанные нарушения путем демонтажа общедомового прибора учета,

обязать ПАО "Россети Кубань" устранить вышеуказанные нарушения путем прекращения начисления платежей за поставленную электроэнергию на общедомовые нужны жителям дома <адрес> в г.Сочи.

В обоснование доводов истец указывает, что прокуратурой Центрального района г.Сочи проведена проверка по обращению ФИО3 по вопросу нарушения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере ПАО "Россети Кубань" при установке общедомового прибора учета электроэнергии в доме <адрес> в г.Сочи, а также незаконных начислений ПАО "ТНС энерго Кубань" по коммунальной услуги по электричеству на общедомовые нужды жителям вышеуказанного дома.

В ходе проведенной прокуратурой района проверки совместно с администрацией города Сочи установлено, что в доме <адрес> в г. Сочи места общего пользования отсутствуют, что подтверждается технической документацией Сочинского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", данный объект недвижимости имеет статус индивидуального жилого строения.

Кроме того, согласно вышеуказанной документации № жилой дом имеет кадастровый №, а также имеется информация о том, что указанный объект находится в общедолевой собственности.

В связи с чем, прокуратурой района 26.05.2022 внесены представления в ПАО "Россети Кубань" и ПАО "ТНС энерго Кубань" с целью устранения выявленных нарушений.

В связи с тем, что сетевая и ресурсоснабжающая организация не устранила выявленные нарушения действующего законодательства в указанной сфере.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты права называет пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выделенные нарушения являются недопустимыми, так как создают нарушения прав граждан, а также к неправомерным начислениям за общедомовые нужды. Таким образом, нарушения подлежат устранению, а виновные лица, их допустившие, привлечению к дисциплинарной ответственности.

Согласно п.1 ст.1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность.

В судебном заседании участвующий в деле заместитель прокурора Центрального района г.Сочи Бескоровайный М.С. настаивал на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО "Россети Кубань" ФИО1 возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО "ТНС энерго Кубань" ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо без самостоятельных требований ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено и следует из материалов дела, что прокуратурой Центрального района г.Сочи проведена проверка по обращению ФИО3 по вопросу нарушения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере ПАО "Россети Кубань" при установке общедомового прибора учета электроэнергии в доме <адрес> в г.Сочи, а также незаконных начислений ПАО "ТНС энерго Кубань" по коммунальной услуги по электричеству на общедомовые нужды жителям вышеуказанного дома.

Пунктом 6 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Многоквартирным домом признается жилой дом, состоящий из двух и более квартир. Отличительным признаком многоквартирного дома является то, что единый комплекс недвижимого имущества многоквартирного дома состоит из отдельных частей - помещений, предназначенных для жилых и нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, а также публично-правовых образований. Другие части этого комплекса (общее имущество) находятся в общей долевой собственности всех собственников помещений. Правовой режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме определяется статьями главы 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 4 и 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), коммунальная услуга по электроснабжению включает в себя снабжение электрической энергией жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также помещений, входящих в состав общего имущества (общедомовые нужды).

Согласно пунктам 42 - 44, 48 Правил № 354, которые регулируют порядок определения размера платы за коммунальные услуги, установлено, что на потребителе коммунальных услуг лежит обязанность внесения платы только за те услуги, которые предоставляются и потребляются в процессе использования общего имущества в многоквартирном жилом доме (при его наличии), а при отсутствии потребления электрической энергии в процессе использования общего имущества в многоквартирном жилом доме соответствующая плата не начисляется.

В ходе проведенной прокуратурой района проверки совместно с администрацией города Сочи установлено, что в доме <адрес> в г.Сочи места общего пользования отсутствуют, что подтверждается технической документацией Сочинского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", данный объект недвижимости имеет статус индивидуального жилого строения.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, дом <адрес> в г.Сочи зарегистрировано как жилое.

07.11.2022 сотрудниками администрации г.Сочи по поручению прокуратуры района 07.11.2022 осуществлен выезд по вышеуказанному адресу, по результатам которого установлено следующее.

Вход в каждое помещение жилого дома выполнен индивидуально, то есть отсутствуют общие входы. С торцевой стороны жилого дома имеется лестница к помещению №5, которое также имеет индивидуальный вход.

К помещению №6 с другой торцевой стороны жилого дома также ведет бетонная лестница. Индивидуальный вход в помещение №6 представляет собой одноэтажный пристрой к жилому дому, на котором установлены два фонаря уличного освещения.

В соответствии с п. 39 ст.1 Градостроительного кодекса РФ дает определение объекту индивидуального жилищного строительства - это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Кроме того, в техпаспорте жилого дома места общего пользования отсутствуют, что указано в пункте №7 технического паспорта (экспликация к поэтажному плану жилого дома стр. № 36).

Таким образом, обследуемое строение отвечает признакам объекта индивидуального жилищного строительства.

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства сведения о вышеуказанном здании, как об объекте жилищного фонда - многоквартирном доме, отсутствуют.

Поскольку жилой дом <адрес> в г.Сочи не имеет мест общего пользования (лестницы, межквартирные площадки, коридоры, тамбуры, колясочные, подвалы и т.д.), следовательно, в их пределах отсутствует общедомовое потребление электрической энергии.

Таким образом, ПАО "Россети Кубань" незаконно установили общедомовой прибор учета электроэнергии в доме <адрес> в г. Сочи, ПАО "ТНС энерго Кубань" незаконно начисляют плату на общедомовое имущество жителям дома.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в результате незаконного установления общедомового прибора учета в вышеуказанном многоквартирном доме собственникам, нарушены права собственников, что является недопустимым, а также приводит к незаконным начислениям на общедомовые нужды.

При установленных судом обстоятельствах суд находит законными и обоснованными заявленные исковые требования прокурора.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать незаконными действия ПАО "Россети Кубань", выразившееся в нарушении требований действующего законодательства при установлении общедомового прибора учета в <адрес> в г.Сочи и обязать ПАО "Россети Кубань" устранить вышеуказанные нарушения путем демонтажа общедомового прибора учета.

Признать незаконными действия ПАО "ТНС энерго Кубань", выразившееся в нарушении требований действующего законодательства по начислению платы за электричество на общедомовые нужды жителям <адрес> в г.Сочи и обязать ПАО "ТНС энерго Кубань" устранить вышеуказанные нарушения путем прекращения начисления платежей за поставленную электроэнергию на общедомовые нужды жителям <адрес> г.Сочи.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение составлено 07.02.2023.

Председательствующий