73RS0025-01-2023-000236-39
Дело 2-257/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Чердаклы 30 марта 2023 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Бирюковой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов,
установил:
Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов.
Требования мотивированы тем, что на земельном участке с кадастровым номером №... площадью 6710 кв.м с видом разрешенного использования: под складскими объектами, для сельскохозяйственного производства, по адресу: <...> расположены, в том числе, объекты недвижимости - здания с кадастровыми номерами №..., принадлежащие на праве собственности ответчику.
Вышеуказанный объект недвижимости с кадастровым номером №... используется ответчиком без внесения платы и оформления земельно-правовых документов.
03.11.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплаты суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, ответа на которую не последовало.
Истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области неосновательное обогащение за период с 01.09.2021 по 31.10.2022 в размере 67 964 руб. 92 коп., проценты за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 22.01.2023 в размере 2515 руб. 08. коп., а также проценты с 23.01.2023 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате.
В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте слушания дела извещался судом надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление (л.д. 155).
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд принимает решение в силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что 20.05.2022 в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области поступило заявление ФИО1 (в лице представителя) о согласовании предоставления ему земельного участка в аренду.
31.05.2022 Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области принято распоряжение № 1008-од о предварительном согласовании предоставления на праве собственности земельного участка (л.д. 8-9).
Согласно данному распоряжению, Министерством утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №..., с условным номером №..., состоящего из двух контуров площадью 6710 кв.м месторасположением: <...>, образуемого путем раздела земельного участка, находящегося в собственности <...>, с кадастровым номером №..., площадью 10 343 кв.м, с видом разрешенного использования - под складскими объектами, для сельскохозяйственного производства.
Согласно п. 4 распоряжения, ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность земельного участка площадью 6710 кв.м.
20.10.2022 в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области поступило заявление ФИО1 (в лице представителя) о предоставлении ему земельного участка с кадастровым номером №.... Вид права, на котором будет осуществляться предоставление земельного участка - предоставление земельного участка в собственность за плату (л.д. 6).
Согласно п. 7 распоряжения № 1008-од, ФИО1 предоставлено право обращаться без доверенности в орган регистрации прав для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка кадастровым номером №... площадью 6710 кв.м.
09.11.2022 (л.д. 55) истцом в адрес ответчика направлено письмо (л.д. 89-90), согласно которому Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области сообщило ФИО1 о наличии у него неосновательного обогащения за период с 01.09.2021 по 31.10.2022 в сумме 67 964 руб., начисленных процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2021 по 31.10.2022 в сумме 3743 руб. 17 коп. за использование земельного участка площадью 6710 кв.м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером №... в нарушение ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации - без внесения платы.
Неисполнение ФИО1 указанных требований в добровольном порядке явилось основанием для обращения Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в суд с рассматриваемым иском.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в собственности ФИО1 имеются следующие объекты недвижимости:
- здание с кадастровым номером №..., площадью 1537,3 кв.м, расположенное по адресу: <...>, дата государственной регистрации права - <...>;
- здание с кадастровым номером №..., площадью 186,6 кв.м, расположенное по адресу: <...>, дата государственной регистрации права - <...>;
- здание с кадастровым номером №..., площадью 668,4 кв.м, расположенное по адресу: <...>: склад з/частей, дата государственной регистрации права - <...>;
- земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 6710 кв.м, по адресу: <...>, дата регистрации права - <...>.
Земельный участок с кадастровым номером №... находится в пределах кадастрового квартала №....
Доказательств того, что ФИО1 не используется земельный участок, площадью 6710 кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером №... материалы дела не содержат.
Более того, апелляционным определением Ульяновского областного суда от 16.08.2022 по делу № 33-3024/2022 (л.д. 146-149) установлено, что ФИО1 использует земли, расположенные по адресу: <...>
При этом, суд апелляционной инстанции исходил из того, что неоднократно ФИО1 обращался в Министерство с целью предварительного согласования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером 73:19:073301, однако земельный участок ответчику в пользование представлен не был, схема пользования не утверждена, земельный участок с кадастровым номером 73:19:073301:1774:ЗУ1 на учет не поставлен.
Самим ответчиком на согласование в Министерство была представлена схема расположения испрашиваемого земельного участка :1774:ЗУ(1)и :17743У(2), согласно которой его площадь составляет 7033 кв.м., занимаемая под объектами недвижимости, принадлежащими ответчику (кадастровые номера 73:19:073301:1603 (гараж), 73:19:073301:1602 (склад), 73:19:073301:1604 (склад).
Данным апелляционным определением были удовлетворены исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. С ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «Город Ульяновск» Ульяновской области взыскано неосновательное обогащение в размере 177 764 руб. 04 коп. за период с 01.09.2018 по 31.08.2021, 14 067 руб. 98 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 31.08.2021, проценты за пользование чужими денежными средствами, которые определено начислять на взысканную сумму 177 764 руб.04 коп., а в случае частичной оплаты, на оставшуюся часть, с 01.09.2021 по день фактической оплаты основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за исключением периода моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 с 01.04.2022 по 01.10.2022, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5037 руб.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от <...> по делу №... (л.д. 150-154) определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от <...> оставлено без изменения.
В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Данные нормы основаны на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
В п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, в соответствии с которым которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
Пунктом 1 ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного владения. Все остальные лица должны оплачивать за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В рассматриваемом споре под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, должно оплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Вопреки положениям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств внесения платы пользование земельным участком с кадастровым номером 73:19:073301:2266 площадью 6710 кв.м ответчиком не представлено.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области неосновательное обогащение за период с 01.09.2021 по 31.10.2022 в размере 67 964 руб. 92 коп., проценты за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 22.01.2023 в размере 2515 руб. 08. коп
Расчет (л.д. 51,52) истцом произведен верно, проверен судом. Контррасчета со стороны ответчика в суд не поступило.
При этом из периода пользования денежными средствами истцом правомерно исключен период с 01.04.2022 по 01.10.2022, на который был установлен мораторий на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497«О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлением, подаваемым кредиторами» в соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» действовавший в течение 6 месяцев, на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Разрешая требования Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о взыскании с ФИО1 процентов с 23.01.2023 по день фактической уплаты основного долга по арендной плате, суд считает их также подлежащими удовлетворению и полагает необходимым взыскивать с ФИО1 в пользу ответчика проценты по день фактической уплаты основного долга по арендной плате (67 964 руб. 92 коп.), а в случае частичной оплаты, на оставшуюся часть, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, которые подлежат начислению с 23.01.2023 до фактического исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2314 руб. 40 коп.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (<...>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области неосновательное обогащение за период с 01.09.2021 по 31.10.2022 в размере 67 964 руб. 92 коп., проценты за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 22.01.2023 в размере 2515 руб. 08. коп.
Взыскивать с ФИО1 (<...>) в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области проценты по день фактической уплаты основного долга по арендной плате (67 964 руб. 92 коп.), а в случае частичной оплаты, на оставшуюся часть, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, которые подлежат начислению с 23.01.2023 по день фактического исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Бирюкова
Мотивированное решение изготовлено 30.03.2023.